昭觉寺文化旅游商贸区规划示意图制图夏粲

蓝光·COCO国际项目效果图。

新北天地商圈效果图。(局部)

“蓝光·COCO国际”等7大项目引领，成华区“北改”海滨公园片区呈现南加州风情小镇建300万平方米商业构建“北城副中心”

在2013年岁末的最后一天，成都成华区“北改优城”攻坚战场上，传来了年终盘点的喜讯与掌声——全年，昭觉寺文化旅游商贸区启动实施产业化项目33个，完成投资30亿元，其中包括16个商业综合体，已在建的“蓝光·COCO国际”等项目7个，开工面积达75万平方米……与此同时成华区还创新“北改”融资创新模式，首次引进产业基金参与“北改”旧城改造，成功与成都投控集团签订总金额30亿元的战略合作及投资协议，为北改四大产业功能区注入新鲜“血液”。

“北改”进入第三个年头之际，昭觉寺文化旅游商贸区城市产业转型升级加码提速。昭觉寺文化旅游商贸区居民，将享受到一道道丰盛的“北改”大餐。“进一步创新工作机制，加快旧城改造、规划引领、示范带动、加快配套。”据成华区昭觉寺文化旅游商贸区推进办主任肖伟介绍，按照深入贯彻实施“五大兴市战略”、打响“五大兴区战役”的总体要求，在两年多的“北改”攻坚中，处于成华区“北改”核心区位置的昭觉寺片区，借助“北改财富效应”，吸引了宜家、“蓝光·COCO国际”等一批重大项目入驻，同步实施规模企业自主提升改造和基础设施、公建配套设施建设，整体推进“北改”进程。

成华区有关负责人对此接受采访时表示，今年，成华区深入贯彻落实市委经济工作暨城镇化工作会精神，落实“五个转型升级”的要求，将切实按照市委确定的改革“路线图”，坚持“产城一体”的理念，大力实施“北改旧城、东建新城”，全力推进昭觉寺文化旅游商贸区“一升两转”(产业升级，城市转型、社会转轨)，加快昭觉寺文化旅游商贸区由过去的“城市边区”向北城副中心、北城天地商圈转型跨越，并在成华区建设展示成都现代化、国际化和“中西部综合实力一流城区”、“精品生态城区”的征程中，正成为一个崭新窗口和“北改”城市更新工程中的生动示范。

“北改”促进转型升级

昭觉寺片区扛鼎北城副中心

“城市转型的突破口在产业升级，产业升级的支撑点在城市转型。”成华区有关负责人表示，成华区抢抓多点多极支撑、成德绵同城化发展、棚户区改造、“北改”优城等重大战略机遇，着力推进昭觉寺文化旅游商贸区四大片区建设，打造成四个发展新引擎和增长极。

一是将昭觉寺商业街片区打造成“禅茶文化商业街”。以昭觉寺浓厚的禅茶文化为内涵，引进重点项目，以现代中式建筑为主要载体，囊括吃、住、玩、购、学、悟等9大主题，打造继锦里、宽窄巷子后的又一张成都文化名片。二是将海滨公园片区打造成“南加州风情小镇”，目前蓝光·COCO国际、绿水青龙、安平城市广场、凯德商用等城市综合体协调分布其中。三是将富森美家居片区打造成“新北天地商圈”，即依托富森美、宜家、乐居美家等中高端家居卖场，大力引进香港田禾、居然之家等家居行业龙头企业，打造新北天地商圈。四将红花堰地铁商业区打造成“地铁首席RBD”，“引爆”地铁经济的财富效应，打造区域商业中心。

“北改”空间优品质

蓝光·COCO引领北城新天地

以蓉都大道和北2.5环交汇处为核心节点，布局大型购物中心、甲级写字楼、五星级酒店，海滨公园片区将打造城北商业商务中心。蓝光·COCO国际、绿水青龙、安平城市广场、凯德商用等城市综合体协调分布，中国水电地产、凯德集团、顺安投资等实力企业也已将橄榄枝抛向该区。这里是禅茶文化商业街、海滨公园片区“南加州风情小镇”、富森美家居片区“新北天地”商圈的交汇处，是北城正在崛起的一片“新天地”。

“一片白纸好画图。”成华区“北改”上千亩优质土地进行“腾龙换鸟”，为昭觉寺文化旅游商贸区的升级发展赢得了宝贵空间。蓝光·COCO国际位于北2.5环海滨公园旁，规划占地115亩，将建成集低密住宅+特色商街为一体的都市生活社区，社区建筑采用现代简约的ART-DECO风格，将浓郁的西式风情与现代都会生活交融，呈现出南加州风情小镇的别样生活氛围。

“北改”配套强功能

“宜人北城”的轮廓初现

成都市实验中学、成都石室初中青龙校区等多所名校开学……伴随着“北改”区域内惠民工程持续推进，区域市政设施以及公建设施不断完善，城市空间转型升级加速，城市产业转型升级凸显新形象，“宜人北城”的轮廓初现。这是宜家、华润、蓝光等知名投资商入驻的重要因素，也是昭觉寺文化旅游商贸区“北改”驶入快车道的重要举措。

这里，名校建到家门口——据成华区教育局有关负责人介绍，该区域现有石室初中等中学4所，九年制学校1所，小学5所，公益性幼儿园4所。到2015年，该区域将投资6.97亿元，新建16所配套中小学、幼儿园。届时，该区域内的教育资源将进一步优化。

这里，就医不用再奔波——昭觉寺文化旅游商贸区现有成华区第三人民医院、圣路易医院等综合性医院，未来在海滨片区内规划将建大型综合医院1所，社区卫生服务中心5个，对居民的身体健康完全能做到“老有所依、病有所医”的全面保障。

这里，道路四通八达——昭觉寺文化旅游商贸区地处“北改”核心区，是成都向北出川大通道、辐射成绵乐经济带的强大引擎。目前，北新干线、蓉都大道、蜀龙大道、三环、2.5环、熊猫大道构成“3纵3横”骨干网络，在建的熊猫大道跨三环高架和金凤凰大道，以及2014年将启动建设的凤凰大道，将丰富该区域的骨干路网，加强交通支撑。

这里，公共交通零障碍——地铁1号线、3号线、7号线、9号线、13号线经过；区域内现共有32条公交线路，交通十分便利；昭觉寺新车站已在凤凰大道与川陕路交界处完成规划、选址，建成后将全面优化北城副中心的交通网络。

专家观点

转型与升级互动北城蝶变“副中心”

成都市社科院经济研究所副所长、副研究员钟怀宇博士认为，城市转型与产业升级相辅相成、相互促进。城市转型的突破口在产业升级，产业升级的支撑点在城市转型。昭觉寺文化旅游商贸区原来的城市规划定位是按工业和城市配套服务来进行设计的，没有更多关注人居和商务交易的便利性。基础设施建设和公共配套水平相对滞后，区域建设形态的品质和特色不突出，成为制约该片区经济社会发展的瓶颈。成华区按照推进城市建设管理“五个转型升级”的重大要求，抢抓多点多极支撑、成德绵同城化发展、棚户区改造、“北改”优城等重大战略机遇，加快成华从“生产”为主的传统老工业区向“宜居”为本的现代化城区转型，着力将昭觉寺商贸区建成“北城副中心”、北城新天地商圈，带来产业水平提升、区域经济活力增强，将推动整个成都的经济发展。