自合肥市2012年首次启动老旧小区改造到2024年年底，全市累计改造老旧小区1666个，惠及570530户167万余人。旧貌焕新颜，老旧小区改造已成为便民、为民、安民的民生工程。
1月20日，记者从合肥市住房保障和房产管理局了解到，在去年完成的110个老旧小区改造基础上，2025年全市计划改造提升老旧小区89个，涉及10895户居民，2025年12月前完成改造并验收交付；继续为符合条件的既有住宅加装电梯，全年加装电梯不少于300部。
全市一大批老旧小区刷新了“颜值”
“改造后小区卫生环境提升太多了！”1月15日，记者看到左正妹时，她正在蜀山区奥林花园一期小区楼下散步。一年前搬进小区的她，见证了改造前后的变化，“我们小区有11栋住宅楼，改造前道路两旁长满了杂草，蚊子也多。现在铺上了地砖，既美观又卫生。”
“最大的变化是小区内部路，改造后路面拓宽了，车辆行驶更安全，居民散步也更安心。”奥林花园一期小区居民杨信表示，小区迎来美丽蝶变，整体环境变得整洁美观。
奥林花园一期是合肥市老旧小区改造的一个缩影。“合肥市将一件件群众关心的小事当成城市治理的大事来抓，让群众能够感受到真真切切的幸福。”合肥市住房保障和房产管理局老旧办主任王成方介绍道。
变“政府配餐”为“百姓点单”
老旧小区改造是居民家门口的“关键小事”，改哪里、怎么改，居民最有发言权。只有多倾听意见，才能把这项民生工程改到老百姓“心坎”上。
合肥市建立健全党组织领导下的社区、物业服务企业、业主委员会多方联动协商议事机制，尊重人民群众的主体地位，发挥居民的聪明智慧，从整治内容、整治标准，到方案设计，广泛征求居民意见和建议，变“要我改”为“我要改”，变“政府配餐”为“百姓点单”。
2024年蜀山区老旧小区环境综合整治项目共涉及辖区轴承新村、金环花园等18个小区，4196户。蜀山区住建局相关负责人介绍，通过现场检查、入户走访等方式，围绕改造意愿征集、改造内容协商、改造方案制定等工作广泛听取民意、汲取群众智慧，选聘“居民监督员”全程参与工程质量监督，着力破解群众反映强烈的痛点、难点问题。
“小区西1门的开放是80%居民共同提议的结果。”奥林花园一期小区居民黄承先告诉记者，他发现，大家根据生活实际提出的“痛点”已经成为老旧小区改造中的重点。
为了方便居民“点单”，合肥市精心设计民意调查问卷表，全面了解需求，其中23项为基础类改造内容、11项为完善类改造内容、7项为提升类改造内容。
累计发放《老旧小区改造倡议书》1692份，收集居民诉求200余条，召开老旧小区改造周例会、“邻贤”党群议事会40余次，开展矛盾调解50余次……建于上世纪90年代的银杏苑小区改造是个“大工程”，共5个组团涉及53栋楼1752户居民，存在“众口难调”的情况。
卫塘社区党委书记陈红表示，改造过程中，社区鼓励居民参与老旧小区改造方案设计过程，让居民成为老旧小区改造的“设计师”“工程师”。设计方案确定后，社区第一时间进行公示，并根据居民意见建议进行方案优化，最大程度地满足居民需求。
继续高质量推进城镇老旧小区改造
记者了解到，合肥市正在探索破解老旧小区服务治理难题，巩固提升改造成果。
如庐阳区通过国企和优质物业服务企业合作，推进“市政+社区”一体化运营模式；瑶海区通过政府资金扶持，培育物业公司服务水平，逐步实现老旧小区物业管理的标准化、市场化，推动物业管理步入良性循环轨道；包河区推行老旧小区自治，让居民从“旁观者”变为“当家人”；合肥高新区探索在党建引领下，社居委、居民服务工作站直接参与物业管理；肥西县建立国有专业物业公司，做好老旧小区改造后的维护管理工作。
管理上来了，老百姓也满意了。去年年底，杏花小区、荣事达小区、岳西东村等一批老旧小区被评为合肥市2023年度“和美小区”。
今年，合肥市将继续高质量推进城镇老旧小区改造，将老旧小区改造与城市功能品质活力提升有机结合，让老百姓真真切切有获得感、幸福感和安全感。
(责任编辑：沈晔)