最是街巷邻里情

千年古城，诗画临安；老街旧巷，古韵新生。幽深典雅的旧式住宅是云南红河建水古城的特色民居，承载着这座城市许多历史记忆，然而，由于住房条件逼仄等原因，老房子的邻里之间难免产生各种摩擦纠纷。

一个月前，居住在老宅里的马大哥就遇到了这样的烦恼：因为邻居一个改善生活条件的愿望，平静的生活时常被打破……

一堵老墙，多年心结

位于建水县曲江镇老街的房屋系原告马大哥的祖传私有产权房，与被告杨先生的老房子共用一堵自东向西的墙体。为改善生活环境，杨先生将自己原有的老房子拆除重建。

杨先生的居住环境是改善了，但这可苦了马大哥一家。马大哥称，在重建过程中，因被告杨先生挖掘、浇筑地脚梁导致该共用墙体倾斜与马大哥的房屋脱离，形成宽约10厘米左右的缝隙，致使马大哥一家无法正常使用该墙体。令人担忧的是，该墙体存在随时可能倒塌的风险。

马大哥随即找杨先生理论，经村委会、司法所多次组织调解无果，杨先生仍未加整改，围墙始终维持上述状况。2024年10月，双方矛盾激化，再起纠纷。马大哥想着自己年事已高，为彻底解决心结，不让邻里间多年的矛盾转移到下一代，故而诉至建水县人民法院曲江人民法庭。

老街旧巷里“小案”的背后，不仅关乎法理的公平正义，还关乎守望相助的邻里之情。承办法官李栋梁考虑到这起“小案”不仅要“事了”，更要“人和”，翻阅卷宗材料后他决定前往纠纷现场，一方面是为查看侵权造成的直接后果，另一方面是想了解双方争执的焦点。

登门走访，寻求突破

雨后的曲江镇，安静而灵秀，穿过曲曲折折的石板路，法官来到有着旧时光印记的老宅里，可眼前的景象却让人五味杂陈——两家共用的墙体歪歪倒倒，周围也因疏于打理而破败不堪。

“你家建房我不反对，但是不能给我家的生产生活造成影响，现在必须将共用墙体恢复原状！”纠纷现场，原告马大哥怒气相对，一见面就争吵不停。

“这堵老墙要修也应当是你们自己修！当初我们施工的时候是经过你家同意的，现在怎么翻脸不认了？”被告杨先生则气势更盛。

当年杨先生施工是否得到马大哥允许，施工方案是否协商一致，已难以查清。尽管可以通过举证责任分配等法律规则得到一个法律上的结果，但耗时耗力，效果也不一定好。如果就案论案一纸判决，执行起来也存在难度，非但不能真正解决问题，甚至可能导致双方当事人两败均伤的结果。

世间百态，人情冷暖。就本案而言，表象是邻里间因谁修缮共用墙体起争议，根源却是马杨两家几代人的积怨与矛盾。如何将邻里的烟火气和老墙的历史感共同留在这方寸之间？承办法官分别做起了两家人的思想工作：“作为相伴半个多世纪的老邻居，我们不应该把纠纷留给子孙，应该把邻里间守望相助的传统美德传给他们。妨害情形已然存在，大家看看有没有可能协商一个都能接受的整改方案？”

将心比心，以情换情。两家人听罢便不再争执终于坐下来商量，虽然依然板着脸，但关系有所缓和，不再如先前那样剑拔弩张，此时或许他们心里已认同解决纠纷、邻里和睦更为重要的理念。

冰释前嫌，案结事了

“真诚永远是必杀技。”在承办法官李栋梁看来，相邻纠纷用这句网络热词来形容很贴切，多站在当事人的角度理解他们的困难，真诚沟通，当事人对法官的信任度就会逐步提升，进而就能促进案件取得进展。

老街旧巷的纠葛，家常里短的矛盾，法官一边倾听村民诉求，一边释法说理。为进一步帮助修复邻里关系，法官将社会主义核心价值观融入调解工作中，从情理和法理的角度耐心劝说双方当事人换位思考，互谅互让，按照方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。同时法官告知双方在邻里关系中，如果每个人都能坚持“以和为贵”“远亲不如近邻”的传统美德，便能减少许多矛盾纠纷，构建和谐的邻里关系。

两家人沉默了许久，在回忆，也在思考。或许是出于法官融情于理的耐心疏导，或许是相伴多年来邻里情谊的感召，也可能是对未来生活的理性选择……马杨两家最终就老墙的修复签订了和解协议：“由原告马大哥对两家的共用老墙进行修缮，被告杨先生一次性补偿原告8000元作为墙体缝隙的修缮产生的费用。”

修缮了“老墙”，解决了“心墙”。两家人便这样各退一步，老房子里的其乐融融又回来了。

“最是街巷邻里情。这起案件的调解就是在法律的框架下让邻里之情被唤醒、被激发、被治愈。凭借着这份邻里之情，我们取得双方当事人的信任；也凭借着这份烟火人间里固有的人情味，可以让包容宽恕成为可能，让调解结案成为可能。”看到邻里两家人和好如初，承办法官感慨地说。

民生无小事，看似寻常的“小案”，背后其实都是人民群众对于司法公正的热切期盼。作为一名身处化解纠纷一线最前沿、服务群众第一线的人民法庭法官，李栋梁真切地感受到了办好每一件“小案”的意义，矛盾调处的方式在变，纠纷化解的能力在提升，不变的是法官在老街旧巷间、人间烟火里对“邻里情”的守望。（褚梦洁、李栋梁/文   李栋梁/图   建水县人民法院供稿）