一、案情简介
江西某实业有限公司于2012年12月26日注册成立，地址位于江西省黎川县工业园区，主要从事皮革生产经营。
2021年9月22日，黎川县法院作出（2021）赣1022民初960号民事判决，判令该公司在判决生效后十五日内支付借款本金380万元、计至2021年8月3日的利息604372.83元，及从2021年8月4日至实际还清借款日按年利率8.4%计算的利息给江西黎川农村商业银行股份有限公司（以下简称黎川商业银行）。
判决生效后，该公司未在规定的期限内履行还款义务，故黎川农商银行于2022年1月18日向黎川县法院申请强制执行。该公司作为被执行人在黎川县法院有多件强制执行的案件未履行，故黎川县法院决定拍卖该公司的厂房、土地、机器设备等资产以清偿债务。
2022年4月27日，江西仁信房地产资产评估有限公司、江西天禄房地产土地资产评估有限公司分别对该公司的厂房、土地和机器设备作出评估，确定该公司的厂房和土地的价格为8,392,100元、机器设备的价格为1,260,891元，合计9,652,991元。
黎川县工业园区内有多家从事皮革生产的企业，且部分企业有扩大生产经营的想法。鉴于该种情形，黎川县法院决定在降价15%的基础上对该公司的资产进行整体拍卖。2022年6月20日，黎川县法院在淘宝司法拍卖平台公开拍卖该公司的厂房、土地和机器设备等资产，江西某新材料科技有限公司（以下简称江西某新材料公司）等6家企业报名参加拍卖，但没有一家企业在规定的时间内竞价。
在江西某实业公司的资产首次拍卖流拍后，黎川县法院执行干警迅速到江西某新材料公司等公司进行调研，了解其参加拍卖但不竞价的原因。原来，江西某新材料公司等企业确实有扩大生产经营的计划，但皮革企业在6月份进入生产旺季，资金需求量大，难以一次性筹集近千万元的现金用于购买资产，所以虽然报名参加拍卖但最终均没有竞价。
了解到竞拍企业的困难后，黎川县法院与县域内的金融机构进行磋商，寻求解决该些企业资金短缺的问题。2022年7月8日，黎川县法院与黎川农商银行签订“百福.法拍贷”专项合作协议，约定由黎川农商银行为在执行案件中购买黎川县法院拍卖的厂房、土地等不动产的竞买人提供贷款支持，竞买人在办理完产权变更登记手续后用其购买的不动产为该贷款提供抵押担保。
2022年7月11日，黎川县法院再次对江西某实业公司的资产进行挂网拍卖，起拍价格为8,139,827元。后经过100轮的竞拍，江西某新材料公司以10,174,783.62元的价格整体竞得江西某实业公司的资产。该成交价格比第二次拍卖起拍价溢价2,034,956.62元，溢价率达24.99%。
二、典型意义
近年来，需要通过司法拍卖方式处置被执行人财产的案件数量在逐年递增，但受疫情等外部因素的影响，当前我国整体经济下行，企业生产经营陷入资金流的困境，不能按照司法拍卖的要求一次性付清全部拍卖款，导致胜诉当事人的合法权益难以及时得到兑现。黎川县法院积极推动司法拍卖模式革新，创造性的开展法拍贷业务，通过借助金融服务优势和“网拍”平台技术优势，既有效的激发了经济主体参与司法拍卖的活力，提高了司法拍卖的成交率，兑现了胜诉当事人的合法权益，又解决了企业在扩大生产经营过程中的融资困难问题，兑现了司法为民和优化营商环境的诉求。
(责任编辑：君君)