西南皮草市场的蛋糕到底有多大？

皮革城的历史

说起皮革城，我们在四川重庆一代挑选四个具有代表性的皮革城作为让大家进行了解的素材。

01

四川自贡川南皮革城

这个皮革城是西南地区首个专业皮革城，地点位于四川省自贡市，开业前几年也取得了不错的业绩。

02

成都武侯皮革城

武侯皮革城是我所在的皮革城，于2011年开始营业，由于占尽了天时地利人和，所以第一年便取得了非常大的成功，大多商户还是有可观的盈利。武侯皮革城是成都市第一个专业市场，地理位置较为优越，公司背景雄厚，运营团队正规且现代化。

03

成都·海宁皮革城

海宁皮革城进入成都市场是在2102年，开业第一年也取得了相当优秀的成绩。由于海宁皮革城在全国的影响力，加上重金投入有效运营，所以毫无疑问，这是西南地区非常有价值的一个市场。

04

重庆·西奥皮革城

西奥皮革城是重庆第一个具有规模的专业皮草市场，现在已经易主并改名为“重庆·海宁皮革城时尚广场”，这个市场在开业几年都取得了非常不错的业绩。但是由于内部动线的分布具有历史遗留问题，也有一部分位置较差的商户是勉强支持。现在海宁皮革城的参与，也给了很多皮草人更多的信心。

西南市场的现状

现在位于成都和重庆两个地区市内或者接近市内的皮革城有：成都武侯皮革城、成都·海宁皮革城、成都东港皮革城、成都金花海宁购物街、成都汇金国际皮革城、重庆·海宁皮革城时尚广场、重庆空港皮革城、重庆圣名皮革城、重庆朝天门皮革城等具有代表性的皮革城。（按照地区及开业时间进行排名）据相关人士统计，整个四川地区，皮革城已逾百座。重庆地区加上周边区县也有30个左右。这一块蛋糕，现在到每个人嘴里，已经无法解决温饱问题，这就是现状。

西南市场我个人已经经营五年有余，无论城市规模、人口基数、经济发展，其实对于一个皮草人来说都是一个不错的选择。以我的理解来说，这确实是一个“大蛋糕”。但是很多人看到这个“蛋糕”，都想“分一口”，那么问题就来了，大家还能吃得饱么？我们无法剥夺任何一个人选择的权利，只是希望大家冷静想一想，西南地区市场真的那么好吗？

我们来说几个案例：

A皮革城

位于四川某区县市场，此地区在同一年连开三个皮革城，并且有两家不到2公里的距离。一年的经营下来商户们忽然发现，即使是免租，也无法掩盖时间、精力、营业员及店铺基本开资、装修、利息、库存折价等消耗。很多人神化了西南市场，导致很多人想来分一份蛋糕，结果只能带着遗憾离开。不要说四川一个区县，即使在全国最好的市场“哈尔滨”，在同一年开了三个市场，同样是三败俱伤。历史的遗憾总是十分雷同。

B皮革城

位于成都外城某区，客观优势还是较为明显，在于运作不专业，且投入力度较小。开业第一年少部分人有盈利，第二年已经有近一半商户放弃市场。无论是此皮革城还是商户，都受到不同程度的损害。

C皮革城

重庆某皮革城，不具备专业性。开业初期，商户便已经完全失去信心，由于免租政策的制定，商户无法得到任何经营保障。一些地产商利用一些商户喜欢“免租店”的心理，实际是为了把附近商业填满之后大力推销卖房及融资产品。对于这类开发商来说，我们的商业只要填满，无论是什么，都可以大张旗鼓卖房子，达到快速回收资本或者获得社会融资的目的。对于开发商来说，商户只是工具。有人会问：为什么非要开皮革城？因为大多商业都领先于皮草行业，皮草行业较为滞后。而且近几年很多这种情况，在一个地方开了个店一年赚几十万。开一个店赚几十万，开十个店不就是赚几百万，大家都争先恐后来淘金。开发商正是利用了商户对于市场扩展需求，免租的投机需求，来利用商户，以“打高炮、拉大巴”的简单几句话把商户忽悠进去。对于整个皮草行业来说，这是一个影响很大的问题，但是每年都会有很多商户掉入这样的陷阱。