江苏省苏州国家高新技术产业开发区：深化动迁社区融合共治新机制

四、动迁社区融合共治理念的实现路径

具体到实际操作层面上，推进融合共治，应该着重抓好“五大工程”。

江苏省政法委副书记朱华仁视察苏州高新区社区法治工作

一是规划引领工程。要体现“四居”。安居，更加注重门窗安防、视频监控、周界报警、智能门禁等软硬设施。宜居，绿化设计、户型设计、公共活动场所设计、停车位设计，要精益求精，周边和公共服务配套要同步设计、同步施工、同步使用。乐居，依托图书室、活动室、文化站等公共平台，创造丰富多彩的精神文化生活空间。福居，把优质的区位空间留给动迁社区，把最方便的空间留给居民办事，把最大的空间留给居民活动。

二是源头防范工程。把好“四关”。“选聘关”，要加强指导，为高层动迁社区选聘优秀的物业公司。“接收关”，社区居委会和物业公司要提前介入，为房屋接收提供专业化服务。“进门关”，按照“严进宽出”的标准，守好小区大门、楼道门、地下车库门。 “协同关”，社区居委会、物业公司、业主委员会要各司其职，协同配合。

图说：领导调研狮山街道苏州高新区星韵花园社区共治模式

三是安全保障工程。要做好 “四防”。加强人防，物业保安、社区民警、居委会工作人员要选配精兵强将，强化网格化管理。加强物防，小区内外要实现物理隔离，对出入的人和车进行全面管控，严进宽出。加强技防，小区的周界报警系统和监控中心要重点建设，监控点位要实现全覆盖。加强制度防，社区干部和物业工作人员要善于用制度来管人管事，建立长效管理机制。

四是联动共治工程。要做到“四治”。推行“公治”，成立业委会，建立矛盾调处机构，集中整治突出问题，做到源头防范。推行“自治”，居委会、社团组织和业委会要按照各自的分工，切实担负起小区自治的重任。推行“业治”，引进具有良好资质的物业管理公司，依靠专业的力量管理小区。推行“法治”，针对乱停车、乱贴划、乱堆放、乱开店、乱种植、乱拖挂、乱出租、乱搭建等种种乱象，要多部门联动，依法整治。

五是暖心服务工程。要坚持“四心”服务理念。耐心服务，动迁居民从平房搬进高层楼房，面对一些不良习惯，要耐心解释和引导。细心服务，以惠民利民为出发点，在装修、入住、生活、娱乐各个方面提供信息和帮助。热心服务，热心公益活动和居民的个性需求，安排老少皆宜的文体活动，用文化凝聚人心。诚心服务，多站在动迁居民的角度考虑问题，树立为动迁居民服务的理念，让居民感受到真诚之心。

苏州高新区文化舞动社区活动