江苏省淮安市：共有产权住房保障情况介绍

（五）坚持可持续发展原则。从三个方面保证共有产权房可持续发展：

一是加强组织经费保障。市委市政府将共有产权房工作列入年度县区科学跨越发展目标，作为住房保障体系健全率考核指标的内容，强化对共有产权房工作目标责任管理。建立共有产权房发展资金，作为政府产权出资来源。主要从市级财政预算安排、住房公积金增值收益在提取贷款风险准备金和管理费用后的部分、土地出让收益的一定比例、地方政府债券资金等渠道筹集。每年市财政统筹安排不低于1亿元。

二是强化政策支持。落实税费减免政策。对共有产权房等保障性安居工程建设，一律免收城市基础设施配套费等行政事业性收费和政府性基金。对配售共有产权房的实施机构、企业以及购房个人，享受经济适用房税收政策。个人一次购买或分期购买政府和企业相应份额产权的，免收房屋权属登记、土地使用权登记费。加大住房公积金支持力度。共有产权房购买人，可以提取本人及其直系亲属的住房公积金；可以用本人及其直系亲属缴存的住房公积金，偿还个人住房贷款。

三是坚持绿色发展。绿色建筑是绿色经济的重要组成部分，在共有产权房建设过程中，坚持绿色发展理念。我们组织建设的康居花园等保障性安居工程按照绿色一星标准规划、设计和建设，高层建筑应用太阳能技术，选用阳台壁挂自然循环式太阳能热水器，集热器与水箱分离，智能化控制系统，太阳能与建筑一体化，住户享受智能、方便的绿色热水，解决了高层住宅楼不能使用太阳能热水器的难题。同时小区道路照明等公共用电也全部采用太阳能发电。为人们提供健康、实用和高效的使用空间和自然和谐共处的建筑。

多年的创新发展，使淮安共有产权房保障模式在解决城市广大中低偏下收入人群住房困难问题中发挥了积极作用，通过不同产权份额的组合变化帮助不同收入群体的住房困难家庭，无缝有效连接普通商品住房、公共租赁住房，实现政府保障与商品住房的深度融合，有利于社会资源的充分利用，有利于构建“公共租赁住房、政策性商品住房、商品住房相结合的住房保障和供应体系”，有利于优化群体居住结构，有利于社会管理和社会和谐，促进政府住房保障的健康平稳发展，不断体现出“可持续性、可复制性、可推广性”。

图说：中央电视台《新闻联播》报道淮安共有产权住房保障模式