日前，昆明市住房公积金管理中心发布《关于优化调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，自4月7日起正式执行，有效期1年。此次调整在住房套数认定、贷款额度上浮、人才支持等方面打出“组合拳”，旨在加大对缴存人家庭住房消费的支持力度，促进昆明房地产市场平稳健康发展。

最受关注的是住房套数认定标准明显放宽。新政明确，缴存人家庭申请公积金贷款时，只要没有未结清的公积金贷款余额，即可按首套房政策执行，并且不再限制公积金贷款使用次数。不过需要留意的是，如果缴存人家庭在购房所在县（市）、区已有两套及以上住房，或者在全国范围内有未结清的公积金贷款，将不予受理。值得一提的是，本次拟申请公积金贷款的住房本身不计入套数认定。

贷款额度方面，新政给出了实实在在的上浮红利。多子女家庭购买首套或第二套住房，贷款最高额度上浮30%；购买新建商品住房（现房）或星级绿色建筑、绿色生态小区住房，贷款最高额度上浮20%。如果同时符合以上两种情形，上浮比例可以叠加计算，最高上浮50%。此外，高层次人才（含兴滇惠才卡、春城惠才卡持卡人）购买首套或第二套住房，贷款最高额度直接上浮50%。

昆明此次公积金政策调整精准发力，既不再限制贷款使用次数，又对三种情形给予贷款最高额度叠加上浮支持，是实实在在的利好。需要提醒的是，新政自2026年4月7日起执行，此前已受理的公积金贷款申请仍按原政策执行。（段媛媛）