中建新疆建工五建乌鲁木齐市天山区2023年老旧小区改造综合提升工程作为重点城市更新项目，着力破解老旧小区设施老化、功能缺失等民生痛点。该工程覆盖清源雅居、警校家属院等16个小区，改造总面积达69.44万平方米，实施内容包括建筑外立面改造与公共设施升级两大体系。项目改造后，将改善6944户居民的居住品质，切实推动城市人居环境。
智创便桥护民生
在老旧小区改造工程攻坚期，传统管道沟槽防护因稳定性不足、移动困难，严重影响居民日常出行安全。面对这一难题，项目攻关团队秉持“问题导向、创新驱动”理念，成功研发出兼具实用性与创新性的专利技术《一种便携式管道沟槽搭设便桥》，融合建筑安全防护与工业设备便携性设计，既节省工期11天，又彻底消除了居民通行时的安全隐患，让民生工程真正成为“安心工程”。
精研工法筑防线
老旧小区地下管线系统一般都因历史原因，存在布局复杂、图纸缺失等问题，盲目施工会导致误损电力、燃气等相邻管线，引发公共服务中断风险。针对这一技术痛点，项目团队创新研发《老旧小区改造排水沟槽开挖施工工法》，通过精细化流程管控与技术创新实现安全高效施工。
在施工中，采用“分层回填 +花管引流”技术，通过管底精准铺垫 150mm砂垫层，结合中粗砂与原状土分层回填工艺，并预埋DN160“花管”，形成高效排水路径。该工法通过优化工序衔接，施工效率提升40%以上，直接节省工期10天，同时精细化材料配比降低施工成本约35%，从效率、成本、安全三维度实现技术突破。
体系创新强根基
为实现老旧小区改造的提质增效，项目团队构建起“理论研究－实践验证－成果反哺”的创新闭环，成功攻克多项改造技术瓶颈，形成可复制推广的智慧改造方案，先后发表《老旧小区改造中的安全防护问题及对策研究》《老旧小区改造中对非开挖给排水管线施工方法的探究》《探析老旧小区弱电缆线序化与下地整治措施》3篇技术论文。
其中，《探析老旧小区弱电缆线序化与下地整治措施》经实践验证使线缆故障率下降 63%；《老旧小区改造中对非开挖给排水管线施工方法的探究》提出的新型施工工艺，有效减少了路面破坏与施工扰民问题。“从实践中来，到实践中去”的研究范式，不仅破解了当前改造的技术瓶颈，更为后续智慧社区建设奠定了理论基础。
科技赋能树标杆
在项目攻坚的征程中，团队以精准的计划调度为锚，以高效的资源整合为帆，日夜兼程、攻坚克难。通过技术创新，凭借科学管理提升协作效能，最终实现实际工期比合同约定提前30天竣工。项目团队以科技创新为引擎，在复杂施工环境中取得突破性进展，凭借一系列技术创新与实践探索，在建工及公司获得高度认可。
项目先后荣获国家级BIM大赛新基建杯三等奖、第九届建设工程BIM大赛三等奖；其中《一种便携式管道沟槽搭设便桥》《提高给水管线热熔连接施工一次合格率》获评公司优秀课题；《老旧小区改造给排水沟槽开挖施工工法》被评为公司优秀工法。这些成果的成功应用，不仅为老旧小区改造筑牢了技术根基，更以科技赋能城市更新，为城市的可持续发展注入了强劲动能。（舒瑞）
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