近日，由米东区人民政府、乌鲁木齐市房地产协会与乌鲁木齐广播电视台联合主办的“巅峰共筑，论剑天山”2025共建乌鲁木齐“好房子”高质量发展创新沙龙在米东区举行。中建新疆建工投资发展公司副总经理刘佳敏及运营管理部相关人员参加。
立标准，构建好房子建设体系
针对何为好房子议题，刘佳敏提出中国建筑以“品质”为己任，怀揣永不更改的初心，坚持拓展幸福空间。有中建新疆建工强大的实力依托，将凭借领先的建筑实力、严格的质量管控和精益求精的工匠精神，用质量铸就城市人居梦想。将保交付作为企业生存红线，建立“开发-施工-验收”全周期管控体系，确保100%按期交付；通过标准化施工体系严控安全质量；从销售端坚持讲真话、办实事，以兑现承诺为底线；以居民实际生活需求为导向优化户型功能。
促转型，打造“全生命周期”社区服务生态
面对物业管理升级课题，刘佳敏指出从物业管理到社区运营的本质，是从“空间维护者”向“价值创造者”的升维。传统物业以被动响应维修、保洁等基础服务为主，而社区运营需主动策划社区活动、整合资源并构建服务生态。文创路项目正在通过全周期价值激活系统实现这一转型。同时分享三大核心实践：以数字基因为引擎，重构服务价值链；以场景运营为纽带，创造社群共生价值；以资源聚合为杠杆，激活社区经济闭环。
谋平衡，创新“成本-品质”动态管控模型
就品质与成本平衡难题，刘佳敏直言行业破局之道：“开发商需主动让渡短期利润、让渡管理惯性、让渡粗放模式，通过“三增三控”实现可持续发展——增品质投入、增技术研发、增客户信任；控无效成本、控资源浪费、控交付风险。实践证明，以品质筑基、用诚意对话的企业，正在收获远超预期的品牌公信力与社会认同。
强信心，把握乌鲁木齐楼市结构性机遇
针对乌鲁木齐房地产市场前景，刘佳敏充满信心地表示，当前正迎来“政策驱动力、区位吸引力、产品创新力”三重机遇的黄金交汇期。随着乌鲁木齐人才落户零门槛政策全面落地，年均住房需求将持续释放；作为丝绸之路经济带核心城市，高铁新城、临空经济区等战略规划推动TOD综合体开发提速，催生商务公寓、改善型住宅等多元产品需求；特别是以“绿色健康、智能互联、空间进化、服务增值”为特征的第四代住宅创新实践，通过技术突破，塑造了用产品力重构价值的市场逻辑。
本次共建乌鲁木齐“好房子”高质量发展创新沙龙圆满举行，政企联动开启住房建设新篇章。正如刘佳敏总结所言：“让建筑回归居住本质，用匠心兑现民生承诺，是行业高质量发展的必由之路。”（侯玉洁）
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