3月17日上午10点，2025年第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目202套房源正式开启项目及户型确认流程。与此同时，在位于呈贡区雨花片区雨花路与博大路交叉口西北侧的“观山苑”展示中心，举行了媒体开放日活动，邀请媒体代表和行业嘉宾，走进项目、参观样板间、了解房源情况，共同见证2025年第一批次配售型保障性住房“观山苑”项目开售。
“作为昆明土投公司下属的昆明安居建设投资有限责任公司，我们始终秉承‘精工主城，品质为先’的开发理念，致力于为昆明市民打造高品质的居住环境。”在发言环节，“观山苑”项目开发商昆明安居建设投资有限责任公司新闻发言人韩奇岑表示，“观山苑”项目的实施，为城镇工薪收入家庭提供了更多的购房选择，增强了市民的获得感和幸福感。同时，它也促进了房地产市场的平稳健康发展，推动了城市的可持续发展。全现房交付的方式，更是体现了昆明安居建设投资有限责任公司作为国企，对住房保障事业的践行和对市民的责任与担当。随后，针对参与2025年第一批次配售的房源情况，“观山苑”项目配售工作负责人李承泽进行了详细的介绍，“观山苑”项目为现房配售，毛坯交付，均价约为4980元/平方米。参与第一批次配售的房源户型面积从60平方米-159平方米不等，共有202套房源。
“观山苑”项目东临地铁1号线大学城南站，西接俊发•时代俊园小区，南邻博大路，北靠怡香天苑小区，地理位置优越，项目共建设住宅14栋2260套，配套商业5064.08平方米，车位1617个，绿地率为40.1%、容积率为2.8。记者走进项目现场，整个小区采用一字型设计风格，楼间距开阔，保证了充足的采光和通风。
记者来到参与本次配售的1栋1单元样板间，约60平方米的样板间为一室两厅一厨一卫，户型方正、坐北朝南、明厨明卫，适合单身青年、养老人群及两口之家居住。约124平方米的户型做到了三室两厅一厨两卫，双阳台、南北通透、动线设计合理，是一个非常经典的三房户型，居住品质佳。站在样板间眺望，梁王山、滇池尽收眼底。位于3栋2单元的约79平方米的样板间，为两室两厅一厨一卫，主次卧分开布局，客餐厅一体设计，活动空间宽敞明亮。
据介绍，“观山苑”项目紧靠呈贡大学城，雨花路、龙潭街、博大路等城市主干道路环绕在侧，乘坐地铁就可直达七彩云南第壹城、吾悦广场、花千坊；步行约5分钟到时代俊园成熟商圈，项目楼下还规划了社区底商，业主食堂等等，生活购物都非常便捷；周边有社区卫生服务站和中医馆，沿雨花路向北前往呈贡核心区，有云大医院呈贡分院、云南省中医院呈贡分院、昆明市延安医院呈贡医院等多家三甲医院；项目内部配建有一所15班幼儿园，周边教育资源丰富，西侧500米为公立中华小学，北侧600米处为呈贡区基础教育科学研究院附属学校。在此，需要提醒申购家庭注意的是，“观山苑”配售型保障性住房项目业主子女义务教育阶段入学由属地教育体育局按相关招生政策统筹安排。
有意向的申购家庭还需注意，配售型保障性住房实行封闭管理，即不得进行除房屋按揭贷款外其他抵押，不得上市交易。在进行申购之前，可先到项目现场实地看房，在充分了解项目户型和周边配套后，可在项目现场工作人员的帮助下，根据自身家庭的需求进行申购。若有房屋按揭贷款需求的申购家庭，也可以同步在项目现场进行贷款咨询。3月28日前申购家庭须完成项目及户型确认，方能参与该批次房源配售。（云南日报-云新闻通讯员：张霞、杨德美、汪蓉、唐浩博）
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