近日，云南省级财政安排资金，对全省城镇老旧小区改造和保障性租赁住房建设优秀典型县（市、区）给予补助。其中，安宁市作为城镇老旧小区改造优秀典型县（市、区）将获1000万元至1500万元奖补。
废弃地变身小花园、脱皮墙旧貌换新颜，“面子”更好看；下楼有电梯、出门有菜市场、幼儿园，“里子”更好住……
老旧小区改造是提升老百姓获得感的重要工作，也是实施城市更新行动的重要内容。一直以来，安宁市紧扣民生所需、坚持系统更新、注重传承创新，久久为功地推进老旧小区改造，不断改善城乡人居环境、推动城市有机更新、提升城市功能品质，以“新”换“心”，让群众生活“安居”更“乐居”。
党建引领强化小区长效治理，展现老旧小区新面貌
近年来，安宁市紧扣“党建引领基层治理”主线，坚持以人民对美好生活的追求为目标，通过“1+3+N”工作法赋能老旧小区，将党建“基因”融入基层治理最小单元，在“融”与“和”上下功夫，构建“无事常联系、有事共商量、邻里一家亲”的治理新模式。
通过对建筑外立面色彩、门窗进行改造，增加党建活动室，将空闲地改造为运动场地，疏通修缮消防通道、清理室内消防栓杂物、增设室外消防栓。解决了雨污水分流问题，整理了杂乱线路，美化了楼体内墙，修复了破损道路，改善了绿地绿化，点亮了小区路灯，改造了环卫设施，从根本上解决了老旧小区脏乱差状况，优化了小区环境和城市面貌，实现老旧小区由“脏乱差”变“美佳净”。
连片改造带动城市品质提升，实现完整社区建设
安宁市致力于老旧小区连片改造，按照“位置相邻、邻里相望、文化相连、生活相关”原则，以连然片区为试点启动连片改造，采用“连片改造”方式，打破空间分割，组团连片提升小区品质。
结合城市更新，通过拆临拆违、拆墙透绿等措施实现还地于民，将边角地改造成为口袋公园，优化了老城区的绿地系统格局，连片改造让居民真正实现“三分钟见绿，五分钟进园”。
为构建宜居15分钟生活圈，安宁市持续探索社区基层治理新模式，聚焦辖区内“一老一小”群体，打造社区老年爱心食堂、儿童活动角、老年公寓等，新增设了多个爱心服务驿站，为有需要的居民提供休息、饮水、雨伞、充电、临时避雨、母婴角等服务，体现安宁城市温度，高规格打造完整社区。
实施按单点菜，改造方案群众定
在老旧小区改造过程中，安宁市始终坚持以人民为中心，充分发挥“网格员”“楼栋长”作用，根据小区实际情况，在改造之前采取现场调研、入户走访等方式，对全市老旧小区进行全面调查摸排，及时掌握需进行改造的楼幢数量、地理位置、覆盖人数等，把环境脏乱差、功能不完善等群众反映强烈的问题作为改造的重点。结合群众意愿，坚持“一区一案”“一楼一策”，提前制定“菜单式”改造方案，由居民“点菜式”选择改造方案，坚持改造前“问需于民”、改造中“问计于民”、改造后“问效于民”，切实提高了小区居民的参与度和满意度。
安宁市始终以人民群众的根本利益为出发点，把消防安全放在老旧小区改造的首位，改造前开展结构安全鉴定，改造中强化安全文明施工，改造后坚守竣工验收标准，着力打造安全韧性城市，书写满意答卷。
深耕工业文化底蕴，促进城市文化传承和发展
2023年，老旧小区改造涉及的昆钢老居住区。在改造时，安宁市结合小区原有面貌和社区文化背景，深挖昆钢工业的文化底蕴，按照建筑保护和更新方式与现状分析相结合的原则，在注重物质改造的同时，加强对历史文化遗存的保护和历史文化景观风貌的恢复，再续安宁“工业”城市风貌。以“沉淀钢城美好记忆，打造金方宜居城市”为主题，通过文化墙融入老昆钢记忆、城市发展变迁、文旅特色、民间艺术等元素，让居住在此的居民看到曾经的邻里掠影、民间艺术老照片，不由抚今追昔；让年轻人在快节奏的生活中，放慢脚步，在蝶变新生中感知城市记忆，赓续历史文脉。
老小区改造好，后期长效管理也要跟得上
针对如何打通小区治理“最后一公里”，真正做到“一次改造，长期保持”，安宁市政府研究下发了《安宁市无物管老旧小区规范化管理第一批试点小区管理服务工作实施方案》，按照“政府引导扶持、统筹分类推进、发动业主参与、逐步实现物业管理全覆盖”的总体思路，逐步建立形成“市级、街道（社区）、物业公司、业主”四级物业管理协调体系。由安宁居佳城市服务公司负责的30个老旧小区物业规范化管理工作有序开展，进一步推动物业服务与社区治理融合发展，为全省老旧小区工程改造、物业管理、社区治理“一盘棋”推进，提供了宝贵的试点经验。
通过改造，小区门面美丽回归，点“亮”了社区居民的幸福生活，更激发了社区居民参与社区治理的热情。
下一步，安宁市将依托城市更新、绿美城市建设，结合老旧小区实际情况，围绕水、电、路等基础设施，改造提升小区配套设施功能，让环境更加美观，功能更加全面，居民受益、房屋升值，更大力度提升小区居民的获得感、幸福感、安全感。（杨宗艳 安宁市融媒体中心供稿）
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