近日，中国农业发展银行新疆分行首笔保障性租赁住房项目贷款落地伊犁，贷款审批额度1.28亿元，用于察布查尔县2022年保障性租赁住房建设项目，对当地稳步推进新型城镇化、促进新市民、青年人等群体“住有所居”提供有力支撑。目前，已投放贷款0.37亿元。
该项目总投资1.65亿元，拟新建保障性租赁住房600套，总建筑面积超过5.00万平方米，其中：保障性租赁住房面积4.20万平米、单户面积70平方米，并配套建设给排水、供热、燃气、供电、道路、绿化等室外附属设施。
据了解，为全面贯彻落实中央、总行关于加强对保障性租赁住房建设运营的金融支持等相关要求，在了解到该项目有融资需求后，农发行新疆分行区州县三级行协同联动，制定个性化融资方案，开辟贷款绿色通道，优先保障信贷规模，加快审批流程，并将贷款期限延长至28年，高质高效完成贷款落地、推动项目如期启动。
与此同时，考虑到保障性租赁住房租金收入低，仅靠租金收入无法全额偿还贷款本息，该行发挥“融智”优势，在风险可控的前提下，挖掘企业现金流，采取租金收入与企业综合收益作为还款来源的方式，并运用国有土地使用权抵押形式，同时解决办贷过程中企业还款难、担保难等“肠梗阻”问题。该笔贷款的顺利投放，是该行破解项目收入和押品资源匮乏瓶颈的成功举措，为进一步推进保障性租赁住房业务发展提供了宝贵借鉴经验。
从该行基础设施客户处获悉，下半年，农发行新疆分行将加大力度，支持纳入自治区年度计划内的县域地区保障性租赁住房建设项目，实施差别化信贷政策，适当给予利率倾斜，贷款期限最长可达30年。（李文、宋聪）
(责任编辑：君君)