日前，“租金上涨数倍”“五年租金一次收取”“集体关门罢市”等信息充斥网络，引发社会舆论关注。对此，俊发集团于近日召开情况通报会，对当前新螺蛳湾国际商贸城一期市场商铺租赁进展、网络舆情信息等情况作出回应和说明。
俊发集团新闻发言人介绍，原有商铺租赁合同即将到期，为妥善做好新一轮租赁工作，俊发集团旗下昆明俊奥商业有限公司（以下简称“俊奥公司”）近期进行了市场走访及调研。但由于缺乏畅通的信息沟通渠道，信息严重不对称等原因，网上出现了上述信息，一定程度上影响了正常的经营秩序。
对此，俊发集团就网传信息一一进行回应和说明：
1、网上散播租金上涨数倍让经营户难以承受。实际情况是原中豪非自营租户将从中豪集团租赁的商铺以原租赁价格三、四倍的价格转租给经营户，从中获取高额利润。
2、网上散播俊发将采用5年一次性的方式收取租金经营户难以承受。实际情况为新螺蛳湾国际商贸城以往租金一直按照五年一次性缴纳方式进行收取，在过去由中豪集团管理时，于2009年一次性收取了2010年至2015年五年的租金，后于2012年提前3年一次性收取了2016年至2021年1月4日五年的租金。
3、网上散播俊发未在疫情期间给予经营户免租政策。实际情况为，2020年租金已被中豪集团于2012年收取，基于此情况，俊奥公司将会酌情在新一轮租赁方案中响应国家号召给予考虑。
4、网上散播俊奥公司已与经营户以认购单的形式确定租赁资格。实际情况为认购单仅是市场调查摸排的问卷调查表，是数据统计的手段，不具备任何资格确认意义。
“新螺蛳湾国际商贸城自原中豪招租以来，一直存在转租、炒铺行为，每一道转让都收取了高额转让费和抬升了房租。”该发言人表示，截至今年11月，商贸城一期共有商户10172户，其中，自营户3264户（占比 32%）；二房东及以上6908户（占比68%，）。
根据经营户提供的材料显示，一期市场A1某商铺，与中豪集团所签署出租合同价为200元/平，五年总租金131400元，而后合同签订者将商铺转租给现经营户，转租单价为1111元/平，五年转租总租金730000元，涨幅高达456%，赚取差额598600元。
“11月3日，一些‘二房东’以‘老乡’‘同业’等名义聚集，带动部分不明真相的经营户，试图在新的合同周期中依然能哄抬租金，占有市场商铺；部分‘二房东’强行关灯，并举行群体性聚集，使经营户受到惊吓。”该发言人介绍，这些行为已被遍布市场的数百个监控设备取证，并将违法线索举报至公安机关。
通报会上，俊发集团还披露了商铺租赁工作进展：截至2017年12月31日，中豪集团拖欠金融机构本金176亿元，利息28亿元，银行委贷本息35亿元，合计达239亿元。俊发2017年11月重组中豪以来，截至2020年9月30日已投入自有资金146亿，承接银行贷款本息204亿，委贷32亿。明年尚有市场抵押贷款本息71亿需要归还，租金用于归还贷款是与金融机构签署的重组协议的约定。截止2020年9月，俊发已归还金融机构本息108亿，缴纳欠税5亿，缴纳原欠规费4.18亿；截止2020年 10月，已解决1781起诉讼纠纷。
昆明俊发·新螺蛳湾国际商贸城由俊发集团投资建设，而在2017年之前，该商城名为中豪螺蛳湾。2017年11月，由俊发集团成立俊奥商业以452亿承债式收购螺蛳湾，改名俊发新螺蛳湾。
俊发集团官网显示，该商贸城集生产加工、商业贸易、仓储物流、电子商务、娱乐休闲等为一体的大型国际商贸城。主体市场面积314万平方米。目前，已有近4万家商户入驻商贸城市场经营，日均人流量30余万人。
未来，俊发集团将依托“数字化+互联网”交易平台，搭配城市生活配套，将新螺蛳湾国际商贸城建设成为集现代批发、新零售、购物公园为一体的国际级城市综合体项目，同时打造融合滇商、滇越铁路、茶马古道历史文化的展示区。（李明）
(责任编辑：黄俊飞)