双十一过去了,线上的“买买买”持续24小时,在天猫2684亿元成交额中,广州贡献了其中的80.7亿元,广州人因“能买”“会买”出名。而在“能赚”上,广州更不负千年商都的美名。
广州市商务局最新数据显示,今年前三季度,全市实现商品销售总额51361亿元,增长9.3%,实现近5个月以来的最高增速。
从聚集优质消费资源的核心商圈,到年交易总额超万亿元的百余个批发市场,广州商贸体遍地开花。在传统商业遭遇滑坡的背景下,商圈的持续兴旺,广州市消费动能和城市吸引力是底色。
世界“城心”众多,但无论哪一座,均肇端于商。从纽约曼哈顿的第五大道、到巴黎的香榭丽舍大街、再到香港的中环……一座城的繁华,集中在商圈。
如果手绘一张跨越千年的商贸热度地图,那么沿着珠江两岸一路往东,就是广州商贸的“热力度”,也是商圈的“迭代升级”史。而千年商都的实力和不断转型的魄力,正将传统优势变作新动能,指向下一个万亿级商圈。
能“花”更能“赚”,广州吸金力MAX
能“花”更能“赚”,就是广州的吸金力。今年,广州网上零售额增速创出年度新高。前三季度,网上零售额累计增长12.9%,拉动社会消费品零售总额增长1.6个百分点。
线上销售火爆,线下商圈更热闹。11月8日,距离双十一还有三天,广州天河路、北京路等各大商圈人流如织。当晚,在广百百货举行的“广百之夜”活动上,结账柜台前排起长队,一些热销商品在开店几个小时后已经卖断货。三天的活动中,总销售额达4.3亿元,同比上升8%。
“连续举办了8年的‘广百之夜’实现了质与量的飞跃,成为行内佳话,从2012年至今,销售额翻了10倍,累计实现销售14.15亿元。”广百百货相关负责人表示。
广州商圈的“吸金力”如何?全国首个万亿级商圈天河路商圈给出答案。
一组数据可以说明:2018年天河路商圈实现商品销售总额12106.75亿元,同比增长12.5%,天河城、正佳广场、太古汇3家商场的销售额连续4年位列全国购物中心前十。
第一太平戴维斯发布的第三季度广州房地产市场报告指数显示,截至第三季季末,广州市核心商圈及非核心商圈的空置率分别环比下降0.6和0.2个百分点,而商圈及非核心商圈的首层平均租金环比分别增长0.8%和0.7%。一降一升,正说明了广州商圈的竞争力。
“在全国商圈都有下滑的情况下,广州的商圈还是特别热闹,这就是广州非常独特的消费形态。”中国人民大学文化创意产业研究所所长金元浦说。
“吸金力”何来?顺着珠江两岸往东,商圈的更迭发展见证着向海而生、因商而兴的广州“东进”发展轨迹。
诞生了“中国第一个购物中心”天河城;形成全国首个工业品市场高第街;发展全国最早灯光夜市西湖路夜市;集聚了国内规模最大的服装批发贸易集散地流花商圈;崛起全国首个万亿级商圈天河路商圈……
无数个“第一”是最佳佐证,在广州这一千年不衰的商业城市中,“遍地开花”的商圈成为聚集优质消费资源的重要载体。
老商圈注入新活力,老市场“触电”新业态
“小时候想到逛街就是北京路,买年货必去。现在选择太多了,逛商场不仅仅是逛商场,边逛边玩,还能逛景点。”广州市民于女士说。
从荔湾区上下九步行街和北京路一带,到如今的天河路,广州市核心商圈几经更迭。不断迭代升级焕新消费场景,让“买买买”更有体验感、更方便有趣,不仅是消费者的需求,更是商圈的转型风向标。着力重构人货场、提升消费体验,成了传统商圈转型之路的两大发力点。
今年5月初,北京路步行街成为广东省首条5G网络全覆盖的商业步行街。无感停车、刷脸支付、智慧餐厅,还有兼具充电、无线WiFi、导游导购等多种智能服务的智慧路灯…...见证两千多年历史的广州北京路步行街正朝着智慧商圈迈进。
10月,在2019年广州国际购物节上发布的“首店经济”数据显示,国内外知名零售商开设品牌首店,持续推动广州商贸业高质量发展。2018年至2019年8月,共有200家首店进驻广州,海外品牌占比43.5%,零售占比56.5%。
年头到年尾,各大购物节上人头攒动的景象掀起了源源不断的消费热度;在批发市场,人货物的汇聚搭建出四通八达的商务网络,助力广州“买全球卖全球”。
作为“千年商都”,广州有着全国最好的专业批发市场。截至2018年,全市共有713个专业市场,市场商户逾80万,市场年交易总额超万亿元。这些批发市场,一边连接着珠三角30多万个工厂,一边吸引着全球100多个国家的客商。
双十一前后,广州淘宝店主刘阿姨很忙,网店去年起试水了直播后,今年开始了原创定制服装销售。原创、直播与市场的结合,为越秀商圈等广州老城区市场调整业态提供了空间。以广州国际轻纺城、广州白马服装市场为行业代表,通过引入互联网渠道,促使实体市场向“互联网+”产业平台转变。
商贸再升级,下个万亿级商圈在何方?
商业街提档升级、建设智慧商圈......10月25日,商务部等14部门联合印发《关于培育建设国际消费中心城市的指导意见》,提到建设新型消费商圈,打造一批具有较强国际影响力的新型消费商圈。
建设国际消费中心城市,发展新型消费商圈,多个城市已经亮出了自己的“宏图”。在这场商圈的比拼中,广州有何优势?又存在什么短板?
“对比全国,广州优势在于商贸基础,包括贸易优势、定制优势、时尚优势和平台优势。”中国商业经济学会副会长、广东财经大学商贸流通研究院院长王先庆表示。
在他看来,广州商圈优势很明显:全中国定制企业最集中的地方就在广州;国际贸易方面,广交会形成了来自一两百个国家的客户群。同时,广州也有全国首个万亿级商圈——天河路商圈,中大布匹市场正蝶变为中大国际创新谷。
优势之外,广州的短板也依然存在。“相比于北京知名的三里屯、王府井,上海的南京路等全国知名的商圈,广州商圈的品牌仍不够亮,并且缺乏相关概念的打造。”王先庆认为。
第一太平戴维斯研究部《2019年第二季度广州物业市场的报告》显示,未来5年内,广州将新增24个零售物业。那么,广州的下个万亿级商圈在何方?眼下,广州的这些地方正酝酿成为新的“流量中心”。
前不久,广州白云区聚焦消费升级打造中高端贸易商圈、大众消费商圈、夜间经济商圈等“五大商圈”,争取实现2022年全区社会消费品零售总额实现翻番的目标。
伴随着位于广州地铁5号线三溪站地铁口附近的山姆会员店及配套商业项目正式动工,一个新“天河路商圈”正在崛起,未来将填补广州第二CBD的高端商业配套空白。
在放心消费环境构建上,广州也不断发力。在商场、超市、市场等,广州建立了850家消费维权服务站,将消费纠纷快速解决在一线。
“立足于广州的商贸优势,打造两三个万亿级商圈都有可能。”王先庆认为,天河区、番禺区、黄埔区都有一定的基础条件,发展商圈方面未来可期。
(责任编辑:沈晔)