“我们这安置房你看多敞亮，小区环境也好，跟商品房没啥区别，我们住着别提多舒心了。”让王学斌特别满意的房子就是位于昆明市黑林铺街道春城慧谷小区一期，是原地建设的城中村安置回迁小区。
王学斌一家曾是旧村的村民，随着黑林铺街道对海源社区进行城中村改造工作的浪潮，住进了百平米的“幸福房”。海源社区于2008年开始了龙院、上峰城中村改造工作，并启动整村拆迁，他们家也是众多拆迁户中的一员。
10年来，黑林铺街道通过城中村改造工作，完成改造面积122.02万平方米，交付回迁房56.78万平方米，回迁安置了2768户被拆迁户，上万村民受益。
共商共治 安置房品质有保障
海源社区的改造工作涉及10个居民小组的1360户村民，4200余人，回迁安置房1568套，回迁居民100%满意。在整个拆迁改造和回迁分房过程一直到入住的11年时间里，实现了村民零投诉、零上访的佳话。
众所周知，城中村改造工作启动时是非常困难的，多数群众都不会大力支持。“他们既想改善脏、乱、差的生活环境，又担心拿不到合理的补偿和分不到好居住的房子，觉得自己花费心血建盖的房子舍不得就这样被拆掉。”海源社区党总支书记李绍先说，有些群众持怀疑态度，那么多房子，拆了以后真的能重新建起来，能顺利回迁吗？担心像其他地方的城中村，拆了以后，至今没拿到过渡费，房子也没盖起来。当时群众的顾虑是可以理解的，毕竟有前车之鉴，使得大家有了深深的恐惧。
群众的种种想法一定程度上阻碍了城中村改造的脚步，面对这样的困境，该如何开展工作、推进工作进度就成了社区党总支的首要任务。
据悉，社区党总支通过召开党总支会、居民代表会、户代表会等形式，对改造政策、补偿标准、各阶段奖励政策进行反复宣传，让每一个居民对政策了如指掌。项目在开工前的民调支持率达到100%，并在30天内完成了全部拆迁协议签订，45天完成建筑物拆除。在回迁分房阶段，做到分房方案事先审定，分房过程全程参与，分房纠纷现场化解，确保整个分房过程公开、公正、公平。
在回迁过程中，也有少数群众因为家庭纠纷和房产继承争议导致无法签订拆迁补偿协议，怎么办呢？作为社区老书记的李学兼具双重身份，他既是被拆迁户也是社区调解员。在拆迁工作推进中，遇到有纠纷矛盾的群众，李学便挨家挨户找到当事人进行调解，利用法律法规和真情感人的方法，帮助当事人处理纠纷，把各户产权争议的矛盾调解在萌芽状态中，实现了城中村改造顺利回迁。
住得更舒心 生活更幸福
“在2008年以前，黑林铺是实实在在的城郊结合部，辖区大型商品房住宅小区仅有两个，辖区内没有大型生鲜超市以及商业综合体。”黑林铺街道办事处主任谢永芳介绍道，经过10年的不懈努力，黑林铺街道办事处已经启动的城中村改造项目回迁安置工作全部完成，辖区城中村改造项目取得了阶段性的成功。
改造前
走进黑林铺街道的海源社区和团山社区时，高耸的大厦，繁华的商业区，宽阔的广场……与想象的回迁安置小区不同的是，这里的楼栋间距大、布局合理，外观也很美观，小区里的绿化也不错，游乐健身实施等应有尽有。
“回迁房和商品房的质量是一样的，市价也没有差别，并且都严格按照防震要求规范施工，抗震强度为8度。”昆明建发房地产开发有限公司负责人罗立波说，建成的小区配套齐全、环境优美、生活便利，居民生活幸福指数大大提升。
据介绍，为了方便辖区居民，社区联合怡宁房地产公司设计建设了“春城慧生活”社区购物App，属昆明市首家“互联网+智慧社会O2O”示范项目。创新融合党务、居务、政务服务，整合接入“五华先锋”、“海源e家”等群众工作、生活、学习网络平台，为群众提供政策法规、党务知识、买菜购物、物业报修等服务，平台线上线下围绕厨房定位，线上主推生鲜配送到家，由公司自有员工及物业保安保洁兼职配送，实现了15分钟内送货到业主家服务。
如今的春城慧谷小区里汇集了幼儿园、小学、生鲜超市、农贸市场等教育、生活配套设施，已成为一个集居住、商业、教育、休闲、娱乐等多元化为一体的现代社区。
回迁户陈贤在四年前就搬进来了，一家四口住在127平方米的大房子里，另外还有房屋出租。“现在生活真的丰富多彩，住得好、吃得好、玩得好，亲戚朋友一来我们小区，都说这安置房都盖这么好，羡慕得很。我们自己也很满意，心情好得很。”交谈中，他们笑得合不拢嘴。
十年改造，万人安居。一个个城中村也破茧成蝶，黑林铺以时尚现代的崭新姿态亮相，蜕变为充满都市气息的城中心。（陈一诺）
(责任编辑：黄俊飞)