单月售房5402套 11月我市房地产市场热度不减

11月份，我市房地产市场继续保持向好态势，市辖区单月销售商品房5402套，同比增长134.67%。销售价格上涨较快，单月商品房销售均价为5852元/平方米，同比增长19.53%，环比增长14%。

今年1-11月，全市销售商品房面积848.54万平方米，同比增长155.35%;销售金额403.58亿元，同比增长162.35%;商品房均价为4756元/平方米，同比增长2.74%,销售均价同比年内首次由下降转为上升,较1-10月上涨了 5.7个百分点。其中,市辖区商品房销售面积577.10万平方米，同比增长131.21%;销售金额282.14亿元，同比增长137.49%;商品房均价为4889元/平方米，同比增长2.75%。

我市商品房库存量持续下降，截至2016年11月底，全市可售面积671.07万平方米，其中住宅405.69万平方米，非住宅265.38万平方米，按照住建部房地产交易日报系统数据计算，住宅去化周期为9个月，非住宅为35个月。与2015年底相比，全市去库存面积408.21万平方米。住宅去库存418.80万平方米，非住宅增加了10.59万平方米;住宅去化周期缩短了9个月，非住宅去化周期增加了2个月。市区可售面积398.84万平方米，其中住宅277.34万平方米，非住宅121.50万平方米。与2015年底相比，市区去库存面积264.94万平方米。其中住宅去库存286.87万平方米，非住宅库存增加了21.93万平方米。