说说家门口的那些事儿

城市发展得好不好，不能只看高楼、广场这些“面子”，更要看老旧小区这种不起眼的“里子”。目前我市稍有年限的住宅小区基本面临哪些问题?记者进行了走访。

使用功能无规划无序散乱经营

“你看我们小区，刚投入使用时开发商承诺一层是规划用作车库的，早几年就被私人购买用作早点铺、卤菜馆、棋牌室、辅导班、培训学校，小区倒是热闹，可是对于住家，未免太嘈杂。”市民汪先生家住裕安区龙河路一小区，他所在的小区2006年建成使用，至今10年时间。

小区设立早点摊、卤菜馆、棋牌室，记者在走访城区多处住宅小区时发现，这种景象几乎成了各大小区的“通病”，已达10年左右使用年限的小区较为严重，住宅区掺杂商业，周边住户直言不堪其扰。

“我家住2楼，儿子读高三，复习紧张，可楼下就是棋牌室，每天晚上人声轰轰，吵得我们都睡不着觉，真害怕耽误了孩子高考。”小区居民张先生说起当前的居家环境，意见颇大，他说自己曾多次找棋牌室主人和物业交涉，事情却并不见好转。

“一层车库归购买人所有，使用权和使用方向由购买人控制，我们通常只能监督，做对方思想工作，具体执行还要城管、工商、环保等多部门共同合力。”小区物业管理人员这样告诉记者。

采访中，大多数受访市民都希望所居住的小区能够实现功能分区，商业和住宅应保持适当距离，这样既不扰民又可以方便消费。可目前我们市的住宅小区物业管理在这方面职能普遍欠缺，功能划分没有严格的标准，导致越来越多的小区使用杂乱无章，住宅商用没有界限。

单元楼道成废品站居民出门捂鼻子

在走访中，一些小区的业主反映住家环境不受保护，内心常常有种焦虑感。

平安怡景园小区一号居民楼二单元楼道，居民每天出入的地方，堆放了各种各样的废品，包括塑料桶、废弃的电线、大型的麻袋包裹的物品等等，夏天的时候，整个楼道一股难闻的气味，居民出门得捂着鼻子。小区居民告诉记者，一年多时间以来，这里已经成了小区一对夫妇收拾、堆放废品的地方，因为老俩口买下了一层储存室，平时四处收拾废品，之后便堆放在这里，近两年时间，老俩口将楼道视为自己的地盘，大面积废品堆到了单元楼道和门口，不仅气味难闻，而且有碍观瞻。居民多次劝阻无果，找到物业，也是不了了之。

在六安，老旧小区内私设废品收购站的区域还不止一两家，在走访中，解放路、佛子岭路区域多家小区居民均向记者反映了类似这样的情况，住家的地方空气环境被污染，居民却无力维权，倍感无奈。

“住家是生活的地方，需要安宁、卫生，当这份宁静被破坏，我们该如何维护?”部分居民表示，希望物业公司及有关政府管理部门针对此类事件制订一套干预方案，还安宁、卫生予居民。

绿地变停车场业主有权说“不”

近日，徽商小区、平安怡景园小区等多个小区的居民反映，小区新开挖出来的停车位侵占了原来的绿化带。

近年来，城区老旧小区停车矛盾日益凸显，一些小区迫不得已将原有的绿地改建为停车场，小区内停车矛盾稍有缓和，可是绿地被“侵占”，小区绿化率不断缩小，居民意见颇大。

记者采访了解，在解放路、龙河路等一些入住约10年左右的小区内，因停车位严重不足，小区内正紧张开挖绿地，“新建”停车场，一个个新建成的停车位吞没了原来的小区门前公园或绿化带，满目望去，小区一片“狼藉”。车位是多了一些，可绿色景观消失了。许多绿化树苗也被拉走变卖，居民看在眼里，急在心里。

“小区是我们生活一辈子的地方，为了缓和停车，牺牲绿化带，我们对此表示不理解。我们需要住家环境。”居民纷纷表达了这样的不满。

“完善老旧小区基础设施条件，适当增进小区停车位，这是老旧小区改造的一项内容之一，但如果社区居民、业主委员会对此行动不支持，或业主反对过半，应停止开挖停车位行为。”市物业管理部门有关负责人在采访中告诉记者。(记者谢菊莲 实习生 朱韦清)