受政策红利刺激 六安房市迎来了“返乡置业潮”

随着春节的来临，房地产开发企业最为看中的“返乡置业”销售旺季也随之而来。受到购房补贴、契税优惠等房地产利好政策的影响，今年我市房地产市场或将迎来比去年更为火爆的“返乡置业潮”。

我市是劳务输出大市，每年有大批外出务工人员，“赚一二线城市的钱，买三四线城市住房”已成为许多外出务工人员购房置业的选择。而房地产开发企业也正是看中了返乡务工人员的购房能力，适时打出“返乡置业牌”，给出诸多优惠政策，加之在政府房地产政策利好扶持、购房成本降低、楼市回暖的大背景下，每位房地产开发企业希望在返乡置业的购房潮里多分一杯羹。

记者从市住建委的网站查询了2015年2月份的市区商品房销售情况，销售商品房1039套，销售面积为11.11万平方米，销售金额5.52亿元。如果仅从数据看，房地产市场销售平平，但经抽查部分房地产开发企业，均反映房地产销售情况较好，主要原因是春节有七天假期，已销售的商品房未能及时备案，备案最多的企业也仅为50%左右，导致备案统计数据不能反应2月房地产市场的销售情况，与实际销售情况有差距。

“今年春节前后的销售情况可能会比去年更为乐观。”市区梅山北路附近的一处房地产项目的销售顾问向记者介绍道：“去年市区陆续出台了购房补贴政策，每平方米给予200元的补贴，契税又给予50%的财政补贴，这极大刺激了商品房的销售。面对现在来临的‘返乡置业潮’，我们企业直接给出每平方米200元优惠，还有现金红包、老带新的3000元奖励等优惠措施，多项优惠叠加可以为购房者省下数万元。”

面对“返乡置业”需求，不少开发商应势出招。“返乡置业N重优惠”、“返乡置业一口价”“返乡置业交1000元抵1万元”“返乡置业全款付清优惠总房款2%”……房地产开发商纷纷打出优惠的广告来吸引购房者。据业内人士介绍，目前返乡置业人群的购房量已占总量的35%以上，成为楼市的购房主力。

在房地产“去库存”的背景下，多项房产利好政策叠加，对于自愿退出宅基地并还耕还林的农民，在市区购买新建商品房的，当地政府可按照退出合法宅基地的面积给予一次性购房奖励。同时，六安集中示范园区还出台对具有全日制本科及以上学历或中级以上专业技术资格或技师以上人才，给予160——300元/平方米的购房补贴，购房成本降低，房产市场回暖是房企加大春节期间优惠力度主要原因。“加上去年销售情况普遍不好，库存积压也比较重，房企大多都不愿意错过春节返乡买房这波浪潮。”

面对开发商推出的各样优惠，业内人士也提醒购房者，在年底购房要冷静，货比三家才好下手。“购房是件大事，要根据自己的需要作出理性的判断，对所选房源从价格、户型、位置、优惠等作出综合分析，看房源是否与自身需求相匹配，切忌冲动消费。”