北京土地市场成交2宗普通商品住宅用地

据北京市规划国土委5日通报，北京土地市场于4日成交了2宗普通商品住宅用地，土地面积约8公顷，建筑规模约14万平方米，分别位于房山区和顺义区。两个地块均采用“限房价、竞地价”的交易方式，地块中将来建设的商品住房均设定了销售限价，并且套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

其中，北京市房山区青龙湖镇FS16-0201-0013地块R2二类居住用地，土地面积约4.8公顷，总建筑规模约7.7万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过37245元/平方米，最高销售单价不超过39107元/平方米。最终，深圳市新威佳辰投资咨询有限公司以17.5亿元竞得，溢价率为41%，成交楼面地价为22858元/平方米。

另一宗地块为北京市顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6007地块R2二类居住用地，土地面积约3.6公顷，总建筑规模约6.5万平方米。该宗地全部居住用途建筑规模将建设为普通商品住房，销售均价不超过55583元/平方米，最高销售单价不超过58362元/平方米。

该地块位于六环内、京承高速东侧，周边大都是已经成熟的居住社区，配套较为完善，且还有地铁15号线的后沙峪站和花梨坎站。最终北京建工地产有限责任公司以26亿元竞得，溢价率为44%，成交楼面地价为39720元/平方米。