北京大兴14地块将入市 打造符合首都功能定位产业

大兴14地块5000亩产业用地将入市

入市地块打造符合首都功能定位产业；今年将推进6地块400亩集体租赁住房项目

“疏整促”后的空闲土地如何利用，农村集体经营性建设用地如何入市？昨日召开的2018大兴区产业空间发展推介会上，大兴区副区长杨蓓蓓表示，目前大兴共有14个地块约5000亩产业用地达到入市条件，将打造符合首都功能定位的产业。此外，今年大兴还将推进6个地块约400亩集体租赁住房项目。

目前，大兴已有黄村镇、北臧村镇、西红门镇、瀛海镇和魏善庄镇5镇公布了入市地块及产业情况。

今年将推进400亩集体租赁住房项目

大兴区副区长杨蓓蓓介绍，自农村集体经营性建设用地改革试点以来，大兴区已拆除腾退土地超过9万亩，共储备14个地块约5000亩产业用地，并达到入市条件。同时，按照“国集同步、租售并举、职住均衡”的部署，今年还将推进6个地块约400亩集体租赁住房项目。

根据规划，大兴区坚持疏解整治与优化提升并举，入市地块发展产业以加快构建高精尖经济结构为导向，致力打造符合首都功能定位的产业，通过疏解整治的减法，实现腾笼换鸟、功能提升的加法，实现资源更优配置，推动区域品质提升。

目前，大兴区在所有镇实现了集体建设用地的全覆盖，参与改革的经济组织达到232个、受益成员22万，占比分别为56%、61%。

入市地块手续办理缩至40个工作日

据介绍，近两年，大兴区以“金融参与”为重点，引导20多家金融机构推出专项服务产品，实现全流程参与，集体土地的资产价值和市场属性得到充分体现。目前，围绕入市所运转的资金总计超过千亿。

此外，为优化“营商环境”，经北京市深改领导小组批准，试点入市地块将采取“区级负责、区级审批、市级备案”审批新程序，二级建设项目审批进行“流程再造”，手续办理综合时限缩短至40个工作日。

大兴五镇入市地块及产业情况

黄村镇

拟入市的集体经营性建设用地包括狼垡地区、芦城地区和孙村地区。该区域毗邻丰台总部基地，适合于打造一个集现代商业、办公、综合服务业为一体的“中国活力港”，将打造成为富有现代产业气息的北京总部新基地。

北臧村镇

上市地块位于南六环路北侧，自然条件优越，是名副其实的“都市氧吧”。上市地块内基础设施、生活配套设施齐备，完全满足入驻企业生活需求。上市地块内需引进科技研发、企业总部等符合首都功能定位的企业。

西红门镇

共推出国有居住用地2处，总建筑面积157.3万平米，配建13万平米综合性商业金融服务用房和少量物流、仓储用房；集体经营性建设用地入市试点项目用地4处，总建筑面积150万平米；需转型升级工业厂房规模23.5万平米；兴创国际中心可租售办公写字楼9万平米、商业1.3万平米。

瀛海镇

将重点发展企业总部、研发中心、科技创新服务、文化创意和会议会展等产业。集体经营性建设用地入市试点全镇统筹、土地集中连片，规划总建设用地面积约86.88公顷；工业区转型升级已经取得批复，释放出大量发展空间。

魏善庄镇

将打造“两区一带”，即临空高端服务承载区、国门商务区和南中轴文化带。农村集体经营性建设用地上市土地指标共100公顷，其中近期78公顷，远期22公顷，围绕南中轴按北、中、南均衡布局，形成北、中、南三个组团。三组团近期可上市经营性建设用地面积约55.35公顷。