2017年三线城市住宅地价增幅近3年首次超二线城市

图为福州一处刚建设完工的房地产楼盘。(资料图片) 中新社记者张斌摄

自然资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松今日介绍，2017年，土地市场整体量增价涨，全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。从住宅地价来看，一、二、三线城市2017年度增长率分别为12.67%、9.65%、9.95%，三线城市近3年来首次超过二线。

4月17日自然资源部举办2017年暨2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。

赵松介绍2017年全国主要监测城市土地市场变化简况：2017年，土地市场整体量增价涨，在供给侧改革持续深化，宏观经济平稳向好的背景下，全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。其中，商服地价温和上行 ，同比增速为4.52%，季度环比增速年内由降转升；住宅地价同比增长10.21%，全年季度环比增速由升转降，热点城市和地区住宅地价增速逐季放缓明显；工业地价增速总体稳中有升，年度增幅为3.02%。

图为南京河西地区一处楼盘。中新社记者泱波摄

2017年全国主要监测城市建设用地供应总量较2016年有所增加，增速由负转正。住宅用地供应量大幅增加。

分类型看，一线城市各用途地价增长率放缓，二、三线城市各用途地价增长率有所提升，三类城市间地价增长率差距收窄。从住宅地价来看，一、二、三线城市2017年度增长率分别为12.67%、9.65%、9.95%，三线城市近3年来首次超过二线。与2016年相比，一线城市住宅地价增速放缓6.93个百分点，三线城市提升了5.10个百分点，二线城市变化相对较小。

分区域看，除珠三角地区商服地价增长率略低于环渤海地区外，各用途地价增长率均呈现珠三角、环渤海、长三角各区域依次降低的格局。三大区域住宅地价增速均明显高于商服和工业用途；除环渤海地区外，其他地区工业地价增长率高于商服用途。

从全国20个热点城市来看，其中13个城市的住宅地价增长率均出现不同程度回落，其中，南京市和合肥市较2016年回落幅度超过20个百分点。北京、南京、厦门和上海4城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓。