楼市新政后深圳房价上涨面面观 有业主加价太多吓跑买家

■一线市场

业主要加价买家难追涨

记者这两天也走访了深圳不少二手房片区，虽然二手房业主的提价和反价行为很多，但是买方却不一定一味地“追涨”，不少买家因为业主的反价而放弃购房。

卖早了后悔了还没买也后悔了

前海片区因为前海合作区和自贸区等概念的因素是本轮业主反价十分集中的一个区域。在星海名城一家中介地铺记者了解到，一套110平方米的单位此前放盘价450万元，但五部委出台的政策一出来后，业主就打电话提高放盘价到500万元，不过这套房源暂时还没有成交。南山一家美联物业的置业顾问告诉记者，在桃园地铁站的某楼盘，一套32平方米的小房一夜间放盘价从98万元提高到115万元。而还有更多的业主则是临时改口说不卖了。

在宝安的一家中介地铺，置业顾问告诉记者，新政出来后大多数二手房的业主都表示了提价，有的提价比较温和些，有的则二三十万元地提价。

“后悔早两天卖了房子。”家住坂田第五园的女士邱小姐告诉记者，她的位于第五园的一套大户型在新政前一周以280万元签订了买卖合同，但新政一出该小区的同户型叫价都超过了300万元，甚至有中介打电话跟她说不用看房直接签约，这让邱小姐觉得她的房卖便宜了。

后悔的还有不少买家，一些买家此前一两天都有一些意向成交的房源，等两天也是在看看业主的价格能否有些松动，而新政一出，不少业主直接提价，这让这些买家后悔没有早点达成交易。

在罗湖东门片区的一家中介地铺，新政出来后一天这家店铺就成交了20多套房源，“很多都是消息一出就来签约的”，置业顾问告诉记者，而反价更是很普遍，一些80平方米以下的小户型提价5万—10万元，一些大一点的户型则提价20万元到几十万元不等，“一些不好意思当面反价的就直接表示房子不卖了”。