楼市新政后深圳房价上涨面面观 有业主加价太多吓跑买家

据介绍，学位房拥有能上指定学校的属性，正是由于这属性，众多家长不惜重金置业这类物业。据中联链家白沙岭某分行经理透露，王女士的孩子准备上小学了，看中了百花小学的师资力量，在2月末时已经看好南天大厦的某套物业，其后虽然业主突然反价20万元，但王女士还是不惜多出20万元买下了这套物业。

20万元对学位房而言，仍不足说明竞争的激烈。据了解，景田村某套60多平方米的学位房，4个月前的单价大约2万元出头，今年3月中业主以3.2万元的单价放出且几天就已售出，价格足足上涨45%。在其他非学位区域，这样的价格上涨幅度一般不会有置业者接受，但学位房可以。对购买学位房的置业者而言，合适的学位房可遇不可求。

今年3月以来，罗湖、福田、南山等区都先后发布了有关学位紧张、学位预警的相关消息，这让学位房的需求进一步紧张，业内预计，学位房虽然价已高，但仍有巨大的上涨空间。根据福田区教育局预计，2015年小一学位缺口4500个，其中园岭、百花、福田南等片区尤为紧张；南山教育局预计，2015年小一学位缺口3734个，未来三年内小一学位不足仍不能完全解决。

专家表示，学位的竞争伴随着学位房的竞争，未来学位房仍是众多家长争相置业的对象，因此，学位房价上涨是必然的趋势。