楼市新政后深圳房价上涨面面观 有业主加价太多吓跑买家

春节后二手价格上涨最明显的片区

片区	春节后     均价     （元/㎡）	环比	同比	热点楼盘	热点
龙华	26159	9.6%	23.5%	金地梅陇镇、潜龙鑫茂花园、世纪春城	重点建设，快速发展
华强北	44121	8.8%	25.7%	城市主场公寓、金茂礼都	全国知名电子商圈
坂田	25237	7.1%	10.7%	春华四季园、四季花城、第五园	名企效应
碧海	28537	7.1%	16.1%	碧海富通城、金港华庭、富通蟠龙居	前海自贸区辐射
布吉	22683	7.1%	19.5%	桂芳园、可园、荣超花园	大社区，低价地段
西乡	25655	6.7%	23.1%	湾上六座花园、招商果岭	成熟老城区
景田	35919	6.5%	3.9%	城市花园、哈尔滨大厦	福田重要居住区
园岭	39137	4.7%	21.8%	园岭新村、园中花园	重点学区
南头	33941	4.5%	21.2%	现代城华庭、海岸明珠	学位概念，园景花园
前海	41096	4.1%	23.5%	诺德假日、星海名城、中海阳光玫瑰园	自贸区概念

注：①2015春节后统计时间段是2月25日-3月22日；同期的统计时间段是2014年2月8号-3月5日；环比指相比春节前的1月23日-2月17日。（数据来源：中联链家地产表格：殷满嫦）

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学位房受追捧，领涨其他类型

而另外一类房源在春节后一直呈现趋之若鹜的状态，在这次新政后也会继续成为市场热点，这就是学位房。据中联地产统计，3月深圳二手住宅市场成交大幅增长，价格上涨也比较明显，在城市商务住房、商业中心等各类型学位房物业价格领涨其他类型，置业者购买学位房也比普通住宅类型更为“豪爽”。

“重点学校片区的学位房不仅价格较高，而且涨势犀利，可以说是普通住宅中的常青藤。”肖小平表示，在历次的房地产市场调整中，学位房都更保值和领涨各类型房源。而据中联链家统计，去年四季度以来，深圳学位房需求持续旺盛，价格上涨快速，其中3月份学位房领涨十大片区，为45142元/平方米，环比上涨3.9%，较“9·30新政”前上涨15%左右，成为领涨军团。