楼市新政后深圳房价上涨面面观 有业主加价太多吓跑买家

3月30日，央行、银监会、住建部、财政部、国税局五部委联合出台楼市新政，除二套房贷首付最低可至四成外，购买2年以上的普通住宅也得以免征营业税。新政一出台立刻引发深圳楼市的成交浪潮和反价高潮。有中介预测分析，在新政刺激下，3月深圳二手房成交恐突破1万套，创近年新高。而深圳市场占有率最高的中介深圳中原也在3月创纪录地完成了约2.3亿元的佣金收入。

在深圳二手房一片喊涨的背景声中，却不是所有房源都可以如此“傲娇”，也有不少房源的一味涨价并没有获得市场的认可。南方日报记者走访多片区中介并采访专家分析，哪些房子会最有“涨价”的资格，哪些房可以“领涨”。专家表示，从片区来看，龙华、坂田、南头那些距离中心区较近，价格却比较平民的区域房价在当下的市场更为坚挺和更有涨价空间；而从住宅类型看，刚需首次置业青睐的低总价普通住宅的涨幅会超过豪宅。此外，拥有稀缺教育资源的学位房也是当下深圳楼市最为青睐的房源，涨幅明显。