近年来，衢州市“精准把脉”公证参与不动产登记协同办理工作中的痛点堵点难点问题，以数字化改革为契机，积极探索公证参与不动产登记“100”服务新模式，不断强化部门集成联动，政府购买服务，资金风险管控等，切实用“100%”的努力换群众“百分之百”的满意。
深化部门集成联动，业务“1站式”办理
“真的太感谢你们了，我以为这个要跑很多部门才能完成，完全没有想到在你们衢州市信安公证处就可以全部办好”，近日办完不动产继承公证的张先生如释重负地讲到。
原来，张先生的父母亲已经去世多年，生前遗留有单位的房改房一套，听说办证需要缴纳土地出让金、税费和工本费等费用，而且母亲的身份证件、死亡证明等相关材料早已丢失，一时间犯了愁。衢州市信安公证处全面落实容缺受理服务机制，5天内就帮助张先生办完不动产登记业务。
据悉2020年，衢州市就以数字化改革为契机，全面开启“公证+不动产登记”一件事改革，设立“公证+不动产登记”一件事联办窗口，将不动产登记受理、税费缴纳窗口延伸至公证处，切实畅通“公证+登记”快办速办通道。今年以来，累计办证256件，办理时限提升了90%以上。
同时，建立健全部门数据共享工作机制，积极打通不动产智治与公证等系统平台，公证处在联办点即可进行网上查证、线上申请、税费缴纳、自助打证，真正实现涉公证参与不动产登记业务“一窗办、全网办、无纸化”。
强化政府购买服务，业务“0费用”办理
“不动产继承公证不需要任何费用，现在的政策是越来越好了，之前我还听说需要一大笔费用的”，前来市政务服务中心咨询不动产登记业务的汪先生讲到。
“以前办理不动产继承公证业务需缴纳公证等相关费用至少三、四千元。而根据最新政策，这笔费用全部由政府买单”，市自然资源调查登记中心工作人员陈燕讲到。
不动产继承公证民事关系复杂，涉及到的法律法规多，法律专业性强，调查和取证办理程序较为繁杂。由政府统一购买公证服务，充分发挥了公证机构专业优势，有效衔接了公证法律服务与继承登记，切实提升了当事人的幸福感。
据悉，自2022年10月起，衢州市就着手推行政府购买服务模式，对市本级及柯城区、衢江区范围内的不动产继承（转移登记）公证案件实行免费办理，有效构建了“办事群众+登记部门+公证机构”多方共羸新格局。
同时为切实做好惠民便民措施落地，推动出台《关于推行不动产登记涉公证业务延伸办的通知》，不断优化业务流程、精简办事环节、强化免费代办服务，有效激发了涉公证参与不动产登记服务“乘数效应”。今年以来，已累计提供涉不动产登记免费代办服务320人次，群众满意率100%。
优化公证资金监管，业务“0风险”办理
长期以来，二手房交易存在“房源甄别难”“征信调查难”“资金风险高”等困境。如何有效规范二手房市场秩序，解决交易领域“顽疾”，已成为群众普遍关切的社会问题。
衢州市深入推进“不动产智治”改革，创新公证参与二手房交易资金监管新模式，有效构建了“房源查询、尽职调查、资金监控、增值服务、信用运用”等五大服务场景，全面促进了二手房交易市场健康稳定有序发展。
聚焦事前，充分发挥公证尽职调查作用，有效杜绝查封抵押隐瞒、虚假交易、恶意违约等乱象。聚焦事中，参照淘宝交易支付模式，设立公证资金监管专用账户，按照协议时间节点自动划转首付款、过桥资金等。聚焦事后，将交易过程中的虚假信息推送至信用信息共享平台，进一步丰富和完善信用赋分，从而倒逼二手房市场规范交易。
同时深化“高效办成一件事”改革，有效嵌入公证资金监管“快办库”，重塑公证、登记、水电气暖等部门服务流程，实现二手房转移登记及水电气联动过户“一件事”办结。截至目前，全市已办理二手房资金监管423件，监管金额5.4亿元，发布涉诉预警54件，核查确认异常交易2件。
(责任编辑：曹洋)