探访北京公租房：40平米月租1800元 带家具即可入住

40平米精装修房屋月租金不到2000元，近地铁、周边有大型商业建筑和学校，北京这样的公租房你愿意住吗？

第三届“首都国企开放日”6月10日启动。中新网记者10日走进燕保•郭公庄家园(北区)，参观了这里的公租房项目。

从位置来看，郭公庄家园在北京南四环外，距离9号线郭公庄地铁站很近，周边的大型商业有万达广场等，附近有幼儿园，稍远处有小学，配套相对成熟。

当日开放了大、小两种套型的样板间。小套型面积约40平米，有小阳台，室内采光和通风不错，厨房与卫生间设施干净、齐全，只需带家具即可入住。

“租金是45元/平米/月，小套型约40平米，大套型约60平米，这样算一下，小套型是1800元/月，大套型是2700元/月左右。”北京市保障房中心该项目负责人说。

图为郭公庄家园(北区)40平米左右公租房的室内。中新网记者邱宇摄

据该负责人介绍，价格与朝向、楼层没有关系，承租人选房时参加摇号，相对公平。目前，公租房运营了不到半年，入住率在90%以上。

记者了解到，小区周边商品房15平米的房间租金就在2000元左右，与之相比，公租房的租金要便宜很多。

根据北京2011年10月发布的《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，公租房租金按照略低于同地段、同类型住房的市场租金水平确定。

什么样的人可以申请公租房呢？北京市保障房中心该项目负责人说，首先要求名下无房，其次要求收入在政府规定的水平线以下。

根据上述《通知》，公租房供应对象包括三类人员：一是廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；二是申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米(含)以下；3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下；三是外省市来京连续稳定工作一定年限、能提供相应证明且在本市均无住房的人员。

图为郭公庄家园(北区)40平米左右公租房的厨房。中新网记者邱宇摄

小区环境方面，郭公庄家园是开放式街区，与封闭式住宅区有所不同，破除了大规模、高密度社区的封闭感，也可以增强公租房人群与城市公共生活的联系。

“因为是开放式街区，考虑到安全因素，小区安排了24小时保安巡逻，后续还会在小区单元楼门安装人脸识别装置。”北京市保障房中心该项目工作人员说。

多名参观这一公租房项目的北京市民说，样板间的户型和装修都不错，尤其是租金让人满意，小区的人文气息也很浓厚。

租赁公租房能否落户呢？记者了解到，有北京户口的话，可以申请办理落户，没有北京户口，可以申请办理居住证。另外，无论有没有北京户口，符合一定条件的，子女可以在公租房所在区上学。

郭公庄家园(北区)公租房的单元楼入口处。中新网记者邱宇摄

北京正大力推进集体土地建设租赁房，进一步加大市场租赁住房新增供应。2017-2021年，北京计划新增150万套住宅，其中50万套是租赁住房，占比达33%。

另据北京市住建委2018年4月发布的消息，今年将分配1.5万套公租房，并全部按户籍、工作地“就近”分配。

值得一提的是，在租金方面，拟分配项目中，租金最低的只有31元/平方米/月，平均租金约40元/平方米/月。如果按照每套50平方米计算，一套公租房每月租金仅2000元。