1平方公里土地“升值”18倍

西南四环科丰桥向南，一片颇具欧陆风情的深褐色低层建筑群，让人眼前一亮。15年前，这里是刚奠基的中关村科技园区丰台园；5年前，这里开始打造总部基地；今天的这里，已开发的2.89万平方公里的区域内已密集了3000家企业，去年为丰台区创造财政收入4.25亿，平均每平方公里1.47亿，而全区306平方公里平均创造财政收入仅0.08亿元，两者相差超过18倍。

三足鼎立吸引总部入驻

“总部基地”4个字如今经常出现在人们的视线里，这个由丰台园在国内首次提出的概念，作为发展总部经济的空间载体，已经成为丰台园二期开发的重点项目:303栋楼房已经被200多家企业“瓜分”，其中外省大企业占到了4成；总部基地西侧，“总部国际”15栋总部大楼预计年底交付使用；总部基地东侧，“托普科技园”将重点引进世界500强企业。预计到2011年园区技工贸总收入将超过2000亿元。

打造服务文化留住人才

在去往园区管委会的路上，一块蓝底白字的指示路牌:财政所、工商所、地税所、国税所、审计所、职介所……所有政府职能部门集中在一栋大楼办公，为园区企业搭建起一个服务的平台。总部基地董事长许为平告诉记者，总部经济的发展后劲取决于这些软环境的建设。

位于园区北部海鹰大厦的北京航天万新科技有限公司，自主研发的传感器及智能测控技术应用在“神舟”系列飞船上，能将落点控制在一公里范围内，达到世界先进水平。可以说是万新引杨利伟、费俊龙、聂海胜“回家”的。公司人力资源助理陆斐对园区的服务深有感触:“去年我们公司想要留下一个陕西的毕业生雷萌萌，是‘双外生’，要落户北京极其困难，是园区帮我们跑下来的。到目前为止园区为我们公司解决了10多个毕业生的户口问题，为我们留下了宝贵的人才。”

引来南部最大MALL商业区

总部基地引发了轰动效应和市场效应，鹏润国际时尚中心项目如今已经落户总部基地北侧，这个55万平方米的综合商业体明年8月整体开业，届时北京南部最大的MALL商业区将出现在丰台科技园。