“本以为这件事需要起诉，要等很久才能解决，没有想到你们司法所的调解员这么快就把矛盾妥善解决好了！真是让你们太费心了！太感谢你们了！”近日，当事人张某某拿着一面鲜红的锦旗送到延吉市司法局依兰司法所调解员手上，以表达对调解员成功化解土地纠纷的感谢之情。
2016年，张某某与依兰镇村民金某某商议租用金某某的耕地种植粮食，双方签订了简易的租约，约定了租金和租期，一直以来相安无事。今年，张某某在交纳地租时，金某某提出要涨价，否则不租给他了。张某某想不通，在交涉无果的情况下，恰好遇到依兰司法所工作人员入村屯开展矛盾纠纷排查活动，于是将此事反映给司法所排查人员，排查人员及时将案件转给依兰司法所的老董调解工作室。
接到申请后，调解员第一时间与双方当事人取得联系，全面详细了解案情，分析研判并拟定调解方案。调解伊始，双方互不相让。金某某坚持要在原租金基础上至少每亩涨租金300元，否则收回土地，理由是这几年土地租金涨了，他认为原双方约定的协议，租金有点低，现在自己亏了，所以对方不涨租金就要收回土地。张某某则不赞同对方的诉求，他认为双方签订的合同应该继续履行，价格不能变，所租土地也不应收回，同时表示自己已经投入了资金购买化肥种子等，他担心对方如果一直干扰会影响春耕。
鉴于双方各自坚持自己的意见，调解员依据《中华人民共和国民法典》相关法条向两人解释，租赁合同期内租金一般不得单方面调整，如果金某某执意单方面涨租金，属于违反合同的行为，会有违约赔偿的危险，调整租金必须经出租人与承租人协商一致同意；同时向他们讲述土地纠纷的法律关系，并告知他们靠诉讼解决的步骤、成本、时间及法律后果。经过调解员以事实为依据，以法律为准绳，动之以情，晓之以理，耐心与双方交流沟通并答疑解惑，最终让双方当事人消除隔阂，达成一致意见：考虑到原合同土地租金的确过低，张某某自愿增加每亩100元租金，而金某某不再坚持自己的主张，双方重新签订土地租赁协议。至此，该起纠纷得到圆满化解。
一面锦旗、寥寥数语，不仅仅是承载当事人的谢意，也是群众对人民调解工作的认可，更是延吉市司法局依兰司法所坚持和发展新时代“枫桥经验”，开展实质解纷息争工作的一个缩影。今后，延吉市司法局依兰司法所将为当事人提供更加优质的人民调解服务，真诚的为人民群众解决矛盾纠纷，切实保障人民群众的合法权益，让人民群众更加真切的体会到司法行政和人民调解的高效、便捷与温情。（延吉市司法局）
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