2月28日，香港特区政府全面撤销楼市“辣招”，一度沉寂的香港楼市再次有望焕发活力。所谓“辣招”，是指香港针对楼市交易的一系列印花税措施，包括额外印花税（SSD）、买家印花税（BSD）和新住宅印花税（NRSD），目的是用以压制短期的楼市炒卖。
就在当天，香港金融管理局也宣布修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。此次政策的调整，对按揭成数上限、融资比例等多方面进行了优化，旨在进一步促进楼市的健康发展，为市民提供更加灵活的购房金融支持，即市民可享受最高七成的贷款比例，大大降低购房门槛。
业内专家表示，按揭贷款政策调整是对“撤辣”的有力补充，二者相辅相成，共同推动香港楼市的复苏。
政策重磅利好 香港置业迎来好时机
“撤辣”发布当日，香港楼市呈现出回暖态势，买房人范围从本地市场扩展至全球，为全球投资者打开了新的投资大门，市场正式迎来了新的发展阶段。
首先从成交量来看，政策公布后的首个周末，市场慢慢升温。据中原地产统计显示，在“撤辣”后的第二天，香港新屋成交数量达80套，是2月份整体一手成交的三成。同时，线下门店的客流量也大幅上升，中原十大屋苑本周末预约看楼量创近11个月以来新高，周增长34.2%。
其次从房价来看，尽管此前香港房价已跌至近七年来最低点，但随着“撤辣”政策的实施，房价开始逐步回升。这主要也是因为政策调整降低了购房成本，激发了市场需求，从而推动了房价的上涨。
其实也不难理解，香港作为一个国际金融中心，其成熟的市场环境以及与国际接轨的金融制度，对于内地投资者来说都具有极大的吸引力。在“撤辣”政策实施后，这些优势更是得到了进一步的凸显，成为内地投资者的重要投资因素。
港岛南生态豪宅 Blue Coast（蓝色海岸）即将面市
港岛南区作为香港传统的豪宅区域，一直以其独特的地理位置、优越的生活环境和成熟的配套设施吸引着高端买家。
由长江实业（集团）有限公司及港铁公司倾力打造的Blue Coast（蓝色海岸）项目，即将在这一豪宅区域启幕。项目紧邻深水湾、浅水湾及寿臣山等传统豪宅地段，并临近海洋公园，长期以来都是香港高端住宅的聚集地，具有极高的市场认可度和价值潜力。
Blue Coast（蓝色海岸）充分利用了南区的地理优势，不仅拥有绝佳的海景视野，还临近海洋公园，交通路网更是完善，两站直达核心商业区金钟，为居民提供便捷的出行体验。
在配套设施方面，Blue Coast（蓝色海岸）项目同样表现出色。周边汇聚众多高端购物中心，其中港南区最大的商场THE SOUTHSIDE与项目直连，业主可通过Blue Coast（蓝色海岸）专属的电梯直达商场一楼港铁站楼层，享受一站式的便捷购物体验，同时也是最快到达港铁站的项目。
长江实业营业部首席经理郭子威表示，成本价高达港币28,000平方呎。更值得一提的是，Blue Coast（蓝色海岸）项目积极响应政府的“优才计划”，也将面向更多内地客群，吸引更多优秀人才来港发展，为香港的经济社会发展注入新的活力。
项目的即将面市，对于追求高品质生活的香港居民及看好香港楼市发展的内地投资者而言，该项目都将是一个值得关注和期待的优质选择。
Blue Coast共提供1200户住宅，第一期项目642户分层住宅，以2至4房大宅设计。实用面积由452至1,267平方呎,间隔多元化。部分两房及所有三、四房戶均设有主人套房，百分之88户型拥有角窗设计，采亮度极高，部分戶型可享园景及海景双边景致。当中部分四房户可饱览深湾游艇会一带景致，尽显海景大户的气派。Blue Coast所有单位均配备德国顶级厨柜及厨具品牌Leicht及Gaggenau。
长实营业部首席经理郭子威表示考虑以招标形式发售Blue Coast第1座1A全座的楼皇单位。参考项目附近之前的成交，估计合理的市场呎价可达港币40,000/平方呎，以4房户面积计算，总价约港币5000万，同时开发商会优先考虑并购相邻单位的客户。换言之，这类成交金额有机会高达一亿元。
(责任编辑：君君)