“微更新”让石库门老弄堂“复活” 提升了生活品质

贵州西社区、承兴里、宁波路587弄、天津路500号，是上海市中心几处典型的老石库门里弄小区，最“年轻”的都80多岁了。其中，宁波路587弄、天津路500号属于小街区石库门里弄类型，在上海现存的石库门建筑中不多见，两处街坊作为抢救保护性的石库门里弄类型，入选2015年风貌保护街坊甄选。这几处小区中居民的生活环境比较简陋，居住面积都不大，一部分人家没有独立卫生间。近年来，黄浦区政府对这几处小区都进行了大修，公用厨房能修尽修、卫生间能装尽装，楼内楼外也都修缮过。不过，政府的大修主要是起托底作用，解决最基本的社区硬件问题、居民最基本的生活需求；但居民更高层次的居住与心理需求以及个性化需求，却很难通过大修项目得到实现。

今年，南京东路街道对这几处石库门里弄小区启动“微更新”，这是对石库门建筑保留保护进行的全新探索。石库门居住空间局促、居民利益错综，还要兼顾历史建筑保留保护，街道通过“微创手术”盘活里弄闲置空间，让老弄堂文化在百年石库门传承。

石库门里弄社区共享空间哪里来

深挖开放空间，打造独特公共起居厅

这几天，不少游客从贵州西社区在北京东路上的一处大门口经过，都会拍照留影。雕花的灰框门头，黑色雕花铁门，“北京东路830弄”几个镂空字中透出小区的灯光……贵州西社区，是由西藏中路、北京东路、贵州路与厦门路围合的石库门建筑小区，建于上世纪20年代，内有宏兴里、永平里、永康里和瑞康里等四个里弄，目前住有700多户居民，60%的居民家中没有独立卫生间。本月，这处百年老石库门小区刚刚完成“微更新”。弄堂口只是小区面貌的小变化，街道与设计师深挖小区公共空间，打造老弄堂独特的“公共起居厅”。

激活居民归属感

从北京东路上的一处大门走到底，是“微更新”中新打造的“共享客厅”。

二层小楼，面积不大，新刷的灰砖红瓦与周围石库门建筑融为一体，气派的大玻璃窗透出内部的开放空间。一层是公共厨房与餐厅，配有炊具和桌椅；二层是公共客厅，摆着长桌与书架。这里原来是居委会的活动室，但四面都是墙壁，窗户非常小，空间较封闭，利用率也不高，设计师希望将这里打造成一个开放空间，让居民在外面就能看到活动室情况，愿意进来、敢于进来。于是，一层原来封闭的墙面被打通成玻璃墙，夜晚居民一进弄堂口，就能看到这里温暖的灯光；二层西面的小窗户被扩大成尖角落地大窗，坐在正对着窗的椅子上，天晴时白天能晒太阳。

“微更新，应该是对社区的一种微创性改造。”负责这处石库门小区微更新设计的同济大学建筑与城市规划学院教授童明说，设计团队此前在小区进行调研，发现随着城市社会变迁，石库门里弄社区的结构关系已发生变化。原住民老龄化现象严重，生活需求不一；外来临时居住人口逐年增多，共识性下降，弄堂文化正在消失。设计团队希望营造更多的集体性、共享性生活空间，激活居民对弄堂的归属感，提升公共生活的精神品质。

居民活动室就是一处共享空间：未来，这里将作为邻里间交流、家庭来访接待的公共客厅，有不少家中居住空间局促的居民来预约使用。居委会书记方皖瑾说，这处共享空间的使用标准正由居民代表协商，可能会对积极参与社区志愿活动的居民优先开放使用，未来还将探索以志愿服务积分兑换使用公共客厅的自治制度。

贵州西社区的永康里主弄内一处水泵房上方的空中阁楼，也被设计师充分利用。这处阁楼原先经由一部简易钢梯衔接，因钢梯陡峭且多处锈蚀，严重影响使用安全，闲置多年。设计师重新规划钢梯走向，使其与下方的水泵房合二为一，为空中阁楼提供更为安全、合理的进入方式。小阁楼外部被涂成淡绿色，与顶部铁架垂下的藤蔓植物相映成趣；内部则重新装修，放入书架、沙发，成为小区居民公用的空中书房。

弄堂口是小区居民的必经之路，但由于各种原因，贵州西社区弄堂口的很多空间都被杂物、卫生间、垃圾厢房等占据，给人不太舒服的感觉。设计师对小区的七个弄堂口进行改造。比如，瑞康里主弄内口的破旧公厕，被改造成“花房”——带着木质纹理的白色外墙上，点缀红花绿草，颇有欧式风情，完全看不出是公厕。

不改变生活形态

家门口的共享空间，对大多数居民来说都是需要的，但在石库门里弄社区，“共享空间何来”却是个难题。街道、居委与设计师想方设法辟出空间，居民活动室、空中书房都是街道房产，利用起来比较方便，但当设计师用到涉及居民的公共空间，就会有麻烦，这考验着街道、居委会与设计师的智慧。“石库门微更新，需要尽量利用社区现有资源，以最小干预的方式，不改变社区生活形态。”

贵州西社区中央有一处废弃防空洞，洞口仅高出地面半米，防空洞上面、下面各有一处小平台，也是小区内仅有的开阔场所。设计师一眼看中这块区域，想把防空洞填充、加固后，将这里打造成居民可以晒晒太阳、聊聊天的中央广场。不过，在设计方案被大多数居民认可后，施工队进场搭建脚手架的时候，脚手架却被人偷偷推倒。原来，防空洞两旁的石库门里住着一些居民，这处区域成了他们晾晒衣服、堆放杂物的地方，有个别居民觉得改造“动了自家的奶酪”。为此，街道和居委会工作人员进行大量群众工作，挨家挨户解释“未来这里会变成什么样”，听取居民意见调整设计方案。

设计师考虑居民晾衣需求，增加了多排铁质晾衣架。但有居民提出需要晒被子，设计师在晾衣架上垂挂搭竹竿的铁圈，这样居民就可以像原来一样撑竹竿晒被子了。防空洞上的平台到地面的衔接处原来有两处台阶，设计师考虑到整体性，打算取消一处台阶。但有一户居民提出，自己腿脚不方便，如果取消这处台阶，需要多走两三米。为此，微更新团队将另一处台阶改为坡道，这户居民可以将助动车沿坡道开到家门口，比过去更便捷了。

一根排烟管让半幢楼的居民受益

公共设施和生活环境的改善，营造相互帮助关爱的人际关系

如果中午与傍晚走进天津路500号沿街小楼，走到三层以上，缭绕的烟雾、呛人的气味扑面而来，因为家家户户正在烧饭。这处近百年的石库门建筑，沿街围合建筑为5层，内部仅有两幢两层建筑，由英国人设计，尺度较小。这里本月将完成“微更新”，目前雏形已现，除了美化小区环境、打造共享空间，这处“微更新”还尝试解决困扰居民多年的油烟问题。

楼内集聚的油烟怎么消解

天津路500号沿街小楼结构奇特：整幢楼有好几个曲折向上的通道，从其中一个楼梯往上走，一到两层非常规整，走到三层就变成一条走廊十多户的结构。据说，原建筑是三层楼，数十年前被加建为五层楼。三层之上的居民生活空间狭小，长长的走廊就变成公用厨房，几乎每户门口都摆放了厨具。

由于这幢楼搭建之初没有厨房设计，所以三层以上家家都没有排烟口。做饭的烟雾顺着楼道升到五楼，再从五楼沿墙一排不到30厘米的栅栏空档排出去。如果30多户人家集中烧饭，小窗根本来不及排烟，烟雾就在楼内集聚。据说，街道工作人员与设计师第一次来查看场地，正赶上居民中午烧饭时间，被呛得受不了。

“做饭好像打仗，赶快做好躲进屋里。”有居民这样描述。所以，当街道对这处小区提出“微更新”想法时，居民纷纷提出改善通风条件。

改结构，给每家装排风口，在这里不可能实现。“这里的房屋几乎有上百年历史，当年的设计图早已找不到，轻易更改房屋结构，可能会造成安全隐患。”街道工作人员说。最初，设计师尝试将五楼顶部的窗户开得大些，但排烟效果不理想，特别是三楼夹心层油烟根本出不去。

有居民主动申请当“样板”

经过多次实地测量，设计师觉得，最可行的办法是：在楼道内安装统一排风管道，将居民家中的排风扇接在管道上，最后把烟排到屋顶。三层到五层，每层有11户居民、共33户居民，需要搭建11个排风管道。

巧的是，三层到四层、四层到五层存在错层。三层、四层居民家的窗户到走廊之间，有块一平方米的悬空区域，排烟管道可从三层通到四层；五层居民家的窗户比较靠前，与走廊间区域较小，排烟管道需要在四层拐个弯再从悬空区域通到五层，再通到屋顶。这样不需要改动房屋结构，也不会因大规模破墙开洞对房屋墙体造成太多影响。

不过，这个方案并没有得到三层到五层全体居民支持。三层居民全部赞同，因为烟雾对生活影响最大；四楼、五楼不少居民反对，因为烟雾对他们影响相对小，而排烟管线从自家窗前经过，有些居民担心噪音，也不希望看到窗前竖根大管线。

眼看这个方案陷入僵局，街道与居委会只能拿着图纸给居民一遍遍讲解。最终，十多户人家都表示愿意试试，还有居民愿意将自家作为“样板”。街道与设计师根据房屋结构选择其中几户人家试验，不久前三根排风管在楼道内竖起来，9户居民家的排风扇都被接到排风管上。首批试验的居民都觉得效果不错，但排风管的外形不够美观。街道接下来将为有意愿的居民继续安装排风管，同时改进排风管的视觉效果。

“微更新看得见的变化，是公共服务设施和居民生活环境的改善；看不见的本质，是构建人与人之间的关系。这个让半幢楼居民都受益的工程，就是在努力重构人与人的关系。街道希望以这个项目，激发起居民自我更新的意愿，营造老弄堂相互帮助、相互关爱的人际关系。”街道党工委书记张婷婷说。

为了一户居民利益完成方案推倒重来

微更新前有听证会，做好方案征询意见

宁波路587弄，也叫爱民弄，当年因为好八连露宿在贵州路而得名，是有着近百年历史的小尺度石库门街坊。正因为尺度小，在微更新中设计师螺蛳壳里做道场：在小区内日照时间最长的中间建筑与围合建筑之间的四处空隙，搭建空中晾衣架，晾衣架设计成六边形，最大程度利用公共区域，晾衣架内置灯带，晚上可当小区的路灯。

不过，这个小小的晾衣架却让街道与设计师纠结了好久。有户居民提出，晾衣架会挡住自家窗户，灯带会影响晚上休息。街道与设计师根据居民需求反复修改方案，最后又根据这户居民意见，调节了晾衣架的角度与灯带的亮度。“微更新的落脚点是让居民有获得感，街道与设计师充分尊重居民意见，更新前有居民听证会、过程中收集居民新的意见，做好方案如果影响居民生活也会推倒重来。”负责天津路500号项目的微更新团队介绍。

最大程度达成共识

“你是街道的同志吧，有件事情我想和你说说。”上周，记者跟着负责对接该项目的街道自治办主任徐宇鸣到爱民弄采访，才进小区门就被一位上了年纪的居民拉住。

爱民弄的设计师对小区进门的一处公厕进行改造。这个公厕原来非常简陋，上厕所完全没有私密感。设计师为公厕设计了百叶窗和百叶门，又在厕所外墙顶部设计了一圈空隙用于排气。拉住街道负责同志的居民，就是为了这圈排气的空隙而苦恼。她家住二楼，与公厕顶部距离两米多，她说有了这个排气空隙后，公厕气味全部飘到她家，连窗户都没法开。为了减少气味，她成了义务保洁员，有空就拎着水桶冲洗公厕。街道负责同志答应将居民的意见带回去与设计师商量，尽快优化方案，微更新要最大程度达成共识。

爱民弄通道两旁占据公共空间的私搭水斗多，最初设计师从美观角度考虑，要将水斗拆掉。但在征求意见时，街道与设计师发现，很多水斗都有居民生活的实际需求，仅仅为了美观拆除水斗会影响居民生活，不可取。街道与设计师推倒原来设计，将居民水斗重新设计，使其融入整个环境。

哪里不更新听居民的

天津路500号里弄，有处五楼到六楼的楼梯，踏板与扶手由铁板简单焊接起来，楼梯窄得只能容一人通过，且非常陡峭，踏板与踏板间留有很大的空隙，由于房屋结构特殊，楼梯之下是悬空的，如果从楼梯上掉个东西，就直接掉到一楼。这处楼梯之上住着一户人家，还有一处居民们经常上来晒衣被的天台。多年来，这户人家与晒衣被的居民每天在这楼梯上上下下。

考虑安全性，街道与设计师想“动”一下楼梯。街道与设计师最初想延长楼梯长度，增加稳定性，但梯身经过五楼两户人家房门，一来会遮挡，二来可能有噪音；也有居民担心楼梯延长后，走廊变狭窄，影响搬东西……街道与设计师又想到做个旋转楼梯，但不是碰到这户居民的窗就是碰到那户居民的门，空间有限，实在没有腾挪的余地。有居民说，几十年下来走熟了这个楼梯，抱着被子不用看路都能上下，改造了反而会不习惯。最终，街道与设计师放弃对这处楼梯的改造。

“微更新方案既然与居民生活息息相关，就要‘由民做主’，更要培育居民‘与己有关’的观念，共同参与公共空间的设施维护和长效运营。”街道办事处主任任伟峰说。